开发商更改规划买房的可以解除合同吗

2021-02-13 130

普法内容

可以，根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。

《中华人民共和国民法典》第94条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。

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开发商随意更改规划可否退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。商品房买卖合同约定交付条件，开发商偷工减料就会与合同约定交付条件、宣传承诺不符，属于开发商违约，开发商应向购房人承担

2021-07-13 131
买商品房可以变更规划吗
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应

2024-06-04 11
开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗
开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十五日内有权作出退房决定。

2020-03-05 113

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房改签合同与开发商产权变更合同可以解除吗
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在

2022-11-26 15,340
买卖二手房可以改变开发商的合同吗
买卖二手房开发商在一定条件下是能改合同的，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序

2023-12-07 15,340
开发商改了几个规划，可以退房吗
开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申

2022-04-12 15,340
违约买房者可以向开发商申请解除合同吗
1、合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，购房者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。 2、当然购房者也可以不解除合同，只追

2023-07-22 15,340

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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:07
电子合同可以随意更改吗
就算是电子合同，也不能随意更改。但是，如果更改合同的意思，是当事人协商一致的结果，在合同履行过程中，当事人也可以自由地变更电子合同的内容。首先，电子合同是合同的表现形式的一种，与合同书具有同等的法律效力。因此，电子合同也应当适用我国民法典有

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