第二手房买卖，买方的征信有问题，可以拒绝吗？

2020-07-02 235

普法内容

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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买二手房征信有问题算违约吗
不算。购买二手房时，购房者征信不通过的，一般不会构成合同违约，但对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以

2021-01-17 393
夫妻买房有一个人的征信有问题可以买房吗
夫妻一方征信有问题能否贷款买房，应当咨询申请贷款的银行。银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，一般出于银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，

2021-01-06 434
买方征信有问题想解除买卖合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支

2024-06-09 9

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可以拒绝买的有质量问题的吗
货物有质量瑕疵的，买受人能拒绝接受。在买卖合同中，经常会出现所买货物存在质量瑕疵。我国法律规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。因此，购买的货物

2022-06-10 15,340
二手房买卖中卖方拒绝履行合同
根据你提供的合同文本你的付款义务（也就是合同乙方）在先，合同第四条明确规定了“乙方余款付清后”甲方才有合同约定的义务帮助乙方过户。所以你现在如果中止履行本合同将会导致你的违约。可以和对方协商要求同

2022-01-28 15,340
买二手房首付未付可以拒绝吗
因此，如果二手房买家出现逾期付款的情况，卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿，但是实际损失远远大于违约金的，想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买家违反二手房买卖合同的证据，主要是实际造

2022-04-06 15,340
货物质量有问题买方还是卖方能拒绝吗？
货物有质量瑕疵的，买受人能拒绝接受。在买卖合同中，经常会出现所买货物存在质量瑕疵。我国法律规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。因此，购买的货物

2022-11-21 15,340

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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