按揭贷款跟抵押贷款的区别

2024-05-31 1

普法内容

按揭与抵押贷款区别在于： 1．债务关系上，按揭包含三方即按揭方、开发商以及银行，抵押贷款则仅有借款人与贷款人； 2．购买顺序上，按揭需先付款再获取所有权，抵押贷款反之，先获取贷款后还款； 3．产权归属上，按揭未偿清前归银行所有，还完后还原给按揭人。而抵押贷款通常属原所有人，如无法按时偿还贷款时，银行有权进行拍卖。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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买二手房抵押贷款和按揭贷款的区别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

2020-06-28 837
按揭贷款的抵押率
按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

2021-01-25 469
银行抵押贷款能否转回按揭贷款
已经申请了抵押贷款的房产不可以转回按揭贷款。按揭贷款只有在买卖的过程中才可以申请，如果全款购买的房产三年内可以申请补按揭贷款。

2020-11-11 931

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怎样区分抵押贷款与按揭、无抵押贷款
房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房

2023-06-21 15,340
二手房抵押贷款和按揭贷款有哪些区别吗？
二手房没有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。两者是有区别的先说共同点：第一，两者的首付相同，利率也是相同的，具体还要看你个人的贷款记录及信用状况。不同点，一手房按揭主要针对期房，也就是还没有建

2022-05-19 15,340
贷款抵押跟质押有何区别？
什么是银行质押贷款，所谓质押贷款，就是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，银行等金融机构申请取得的人民币贷款。根据不同的质押物特点，借款人可以拿到不同额度的贷款。质押贷款的特点：具有质物

2022-07-30 15,340
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别都是哪些
抵押贷款和按揭贷款是两种不同形式的贷款，在众多方面都有着差异，比如贷款利率，贷款用途，又或者是前提条件，所以您在选择时需要根据自己的实际情况进行选择。（1）贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最

2023-06-05 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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