*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 商品房购房合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售
这两者的区别是约束力的问题。 第一种一般采用非示范文本合同,内容少,如果在预售许可证取得前签订,购房者可以主张撤销,退回房款。但取得证后,只要具备标的,价款,违约责任等主要条件,按高法解释,就会被视作有效购房合同。 第二种是经房管局备案的,
商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 商品房购房合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖
政策改变不影响合同效力。除非政策更改导致合同目的无法实现或者实现目的付出巨大代价。或导致合同违法。这样的情况下可以向法庭申请撤销或变更。
这个涉及继承的问题。如果一方去世,那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱,按遗嘱处理,如无遗嘱,按法定继承处理。按法定继承,其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人,有权平分该部分房产。房产证没
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手: 1、交易双方是否具备完全民事行为能力,如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的,那么就会对合同的生效产生影响; 2、交易双方意思表示是否真实,是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章; 3、
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的前提,就买卖商品房达成的协议。 购房合同出现纠纷时,如果有中介公司参与的,可先找中介公司居中协调,尽量和合同相对方