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顺贷的房子有什么风险

顺贷的房子有什么风险

2020-08-28 561
普法内容
1、定金风险:虽然说买房子不一定需要交定金,但是大多数的卖家还是会让购房者交购房定金的,二手房交易中,只要购房者不给卖家钱没有过户,这房子就不是的,则无法过户。如果购房者给了卖家钱,万一被坑也不能过户。生活中有很多人交了定金或首付,卖家就失踪联系不上了,因此买二手房时一定要通过资金监管,这样有保障一点。 2、无房产证:由于贷款还没还清的房子,其房产证是抵押在贷款银行的,也就是说买卖双方在交涉的时候是没有房产证原件的,那么购买有贷款的房子就会遭遇无房产证的购房风险。如果没有产权证原件的房子进行交易的话,是存在很大的风险的,也可能遇到真的是没有房产证的房子。 3、恶意诈骗:还有一种风险就是属于恶意诈骗了,购买有贷款的房子就属于是二手房交易,交易过程中,买卖双方之间是完全不认识的,遇到不怀好意的卖家,购房者的损失就会非常的惨重。如果卖家在房子解抵押后私自将房屋卖给第三人,房屋产权就会归第三人;若卖家存在债权债务纠纷,法院将该房产冻结,而买方即便是已经交了房款,也无法维护自己的权益。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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