姑姑要将房子赠与侄子，需要什么手续，要交哪些

2021-11-04 19

普法内容

姑姑将房子赠与侄子需要办理赠与公证。需要提交房产证原件、身份证原件。接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%，别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证，需要交纳公证费，一般一套几百元。如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。建议，咨询当地房产管理中心。房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定，不太一样。但是大的方面是一样的。税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定， 1、个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 2、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

《中华人民共和国民法典》
第五条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

姑姑房产赠与侄子可以吗？需要交哪些税收？
姑姑要将房子赠与侄子，需要的手续： 1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证， 2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定， 1·个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人

2024-06-10 13
姑姑与侄子是什么亲属关系
一、姑姑与侄子是什么亲属关系 1、姑姑和侄子之间是姑侄关系。传统以男系为核心，分亲属为宗亲、外亲和妻亲。亲属间，根据每个人的辈分、宗族、年纪与性别，而有特定的亲属称谓。中国人的亲属称谓，具有条理分明、尊卑有序的特点，成为中华文化的一大特征。

2022-07-18 252
侄子的房子赠与给姑母父亲过户有什么要求吗
1、在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％。（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元一套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样

2020-11-08 167

专业问答更多>>

姑姑的房产证加侄女字需要什么手续？
房产证上可以写姑姑和侄女的名字。在房产证上加名字，分三种情况： 1.房产权赠予； 2.房屋买卖； 3.析产登记。需要根据不同的具体情况办理相应的手续后，再到房管局进行更名登记。【法律根据】 1.

2023-02-24 15,340
姑姑与侄子是什么亲属关系
姑姑和侄子之间是姑侄关系。传统以男系为核心，分亲属为宗亲、外亲和妻亲。亲属间，根据每个人的辈分、宗族、年纪与性别，而有特定的亲属称谓。中国人的亲属称谓，具有条理分明、尊卑有序的特点，成为中华文化的一大

2024-04-17 15,340
姑姑户口到父亲需要什么手续
你姑的户籍证明、有无违法犯罪证明——申请（理由投亲）----审批通过后---准迁证——注销户口，迁移证——户口本，办理二代证，入户。这是大致方向。

2022-10-26 15,340
侄子可以由姑姑收养吗
可以的。对此国家有规定。《收养法》：第六条收养人应当同时具备下列条件：无子女；有抚养教育被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；年满三十周岁。第七条收养三代以内同辈旁系血亲的子女，

2022-11-02 15,340

法律短视频更多>>

01:19
侄子的户口能迁到姑姑家吗
侄子的户口能迁到姑姑家，这个属于亲属投靠，是可以办理的。近亲属投靠需要出具法定监护抚养人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护抚养关系的公证书。法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁

20,123 15,340
01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

1,348 15,340
01:10
股权赠与子女需要交税吗
股权赠与子女不需要交税。股权赠与是否交税，主要取决于赠与人与受赠人之间的关系，具体分析如下： 1、对于亲属之间的继承、遗产处分股权、直系亲属之间无偿赠予股权的情况，双方当事人均无需缴纳个人所得税。因此将股权赠与给子女是不需要交税的； 2、对

1,863 15,340