买的房子开发商申请破产了怎么办

2022-02-24 9

普法内容

买的房子开发商申请破产了怎么解决是需要根据具体情况而定的。开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿，如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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房子烂尾怎么办，开发商破产
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，尤其市网签备案了的房子烂尾，面对这种情况，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时

2024-05-27 19
开发商破产后怎么开房子
开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据相关法律偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特

2020-11-21 180
起诉申请开发商破产怎么做。
一、你签署的《商品房买卖合同》一旦签署双方盖章就有法律依据。二、产权备案后，那么更加有力的证明了产权归属权。分析：你的资金借贷给开发商，然后开发商用房产抵押，那么你借贷的资金就自然转换为购买产权的房款。所以你放心，产权还是你的。我唯一为

2024-05-30 20

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买了开发商低押的房子,接了房但拿不到，开发商破产怎么办。
房子被抵押了，一般会有他项权证，所以你拿不到房产证。只能去法院提起诉讼，请求法庭判开发商违约，欺诈，然后申请房屋拍卖，把钱拿回来

2022-10-09 15,340
开发商破产了，开发商又买了抵押房，房主怎么办？
开发商破产购买抵押房屋的，买受人可以向人民法院申请解除购房合同，同时向人民法院申报债权。开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付房款、利息和损失。

2021-11-22 15,340
房子不还怎么办开发商破产了
购买的房子开发商破产后的处理方法是：房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的；按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，

2023-10-12 15,340
开发商申请破产业主的房子要怎么处理
房屋不是，但尚未支付的购房款是破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。法条链接：旧《破

2023-04-03 15,340

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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