未婚房产纠纷双方要如何分配

2024-05-25 6

普法内容

未婚房产纠纷是指两个人同居在一起时购买的房子，最后分手导致的房产纠纷。这种纠纷问题在于，直接归女方所得？直接归男方所得？双方按各自付出的多少平均分配？让我们来看一下法律是如何解释的。在同居关系中，双方共同生活，有的一同生产经营，这一关系从法理上讲同合伙有许多相似之处，同居期间所得财产好似男女双方在经济上的合伙关系，解除同居关系时除属一方所有的财产外，对同居期间共同所得财产应参照合伙共有财产清算分割。《最高人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干意见》（以下简称《若干意见》）中第十条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。作为法律规定“一般共有”这一词汇是有问题的，共有财产只区分为按份共有和共同共有，而一般共有笔者认为可以结合实践来理解，如果同居共有财产可以区分则可以按份共有来分割，如果财产不易区分则为共同共有。这里需要明确的是按共有财产处理的仅为同居生活期间双方共同所得的收入及共同出资配置的财产，也就是同居期间一方的个人财产仍归一方所有，无法分清权属的一般认定为共同财产。并且《若干意见》第八条规定：具体分割财产时应照顾女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割，应根据对共同财产的贡献大小，出资比例等多方面因素综合考虑，妥善处理。前面所述的处理方法对于未婚同居来说是毫无争议的，但对于婚外同居来说，在分割同居财产时首先要明确有无一方与其合法配偶的共同财产，婚外同居是违背社会的道德准则和公序良俗，其中不乏为了金钱而破坏他人婚姻，虽然法律对此没有严厉的规定，但有许多案例中法官均依据民法原则中的公序良俗作出判决，在处理时也一定要保护合法配偶的财产权益。这样对整个社会才能起到正确的导向。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚未分配财产纠纷的诉讼时效如何
离婚未分配财产的分割，不适用诉讼时效。对共同财产要求分割的权利是基于物权产生的权利，但又不同于一般的物权。要求分割时，如共同财产的在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不适用诉讼时效。如要求分割时，共同财产已经不受双方或一

2024-04-21 21
夫妻离婚双方如何处理房产纠纷
1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2021-03-30 146
男女双方离婚财产分配问题如何
夫妻离婚财产分割应当按照以下标准进行： 1.离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2.夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各

2022-04-20 110

专业问答更多>>

若要，房产双方各占一半，存款如何分配，保险如何分配？
以上都是夫妻共同财产，原则上平均分配，不好变现的可以折价计算，共同财产偿还共同债务；女方无权要求男方支付其离婚后的生活费，但可以主张自己对家庭贡献大要求在多分配一些财产。建议委托律师协助处理，以实现更

2022-10-24 15,340
离婚未分配财产纠纷的诉讼时效如何
离婚未分配财产的分割，不适用诉讼时效。对共同财产要求分割的权利是基于物权产生的权利，但又不同于一般的物权。要求分割时，如共同财产的在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不适用诉讼时效。

2022-11-23 15,340
房产应当要如何分割，双方离婚
1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例

2022-06-10 15,340
继承纠纷中未分割的财产该如何分配？
实践中经常存在继承发生后各法定继承人未分割财产，由一继承人管理该财产，后因未管理继承财产的继承人主张权利而发生的案件，有的确定为继承权纠纷，有的确定为共有财产分割纠纷，如何对此类案件定性并不统一，对此

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

00:55
再婚女方提出离婚房产如何分配
再婚女方提出离婚，判断离婚之后房产权利的归属要考虑以下因素。房产购买于婚前还是婚后；房产登记与一方名下还是双方名下；父母是否出资。不同的情况，就会产生不同的权属认定。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的，由法院根据财产的具体情

530 15,340
01:10
父母资助离婚房产如何分配
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里父母的意思表示，应以赠与发生时为准，实践中存在离婚诉讼中，一方父母当庭表示系对其子女赠与的情形，如果没有证据证明贈与时有明确意思表示

599 15,340
01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

846 15,340