姐姐的房子能否赠于妹妹的儿子

2024-06-11 5

普法内容

可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5．5（房产证大于2年的免），买方：契税1．5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5，其它过户税费约数百。即总共1．8左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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姐姐的孩子能过继给妹妹吗
所谓的将孩子过继给妹妹，在法律上应该叫妹妹收养而姐姐送养的行为。收养子女需具备收养条件，还得到民政机关进行登记，并办理收养证。私自收养的，即为非法收养行为。

2021-01-12 787
妹妹孩子的户口能落姐姐家吗
可以。新生儿上户口还需要以下证件： 1、新生儿《出生医学证明》 2、《计划生育准生证》 3、男方户籍所在地街道办事处出具的《落户通知单》 4、《结婚证》 5、女方户籍所在派出所出具的新生儿未落户证明 6、男方的户口簿。到男方户口所在派出所窗

2020-02-05 799
姐姐房子赠与给妹妹得要交多少税
姐妹之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除百分之二十个人所得税和百分之五点五营业税的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。

2020-08-05 532

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姐妹两个在一起的，妹妹出钱造房子，姐姐有份吗
农村建房，房屋份额以建房审批表记载人员的为准

2022-10-21 15,340
妹妹的姐姐的房产能继承吗
妹妹是能够继承姐姐的财产的，但是需要满足对方明确指明把遗产给妹妹继承或者没有第一顺位的继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。

2023-06-15 15,340
妹妹的户口能跟着姐姐吗
1、视情况而定。有亲缘关系，可以迁入户口。迁户口需在入地当地派出所出具《户口准迁证》、《户口迁出证明》、申请人身份证原件与复印件、《申请户口迁入落户表》一式两份，学生户口迁移需提供《录取通知书》、身份

2022-05-17 15,340
姐妹可以把妹妹的房产给侄子吗
房子是妹妹一个人建的，属于妹妹的。但是土地使用权哥哥与妹妹都有权继承，可以得到适当补偿。嫂子侄子不能分，除非哥哥去世，侄子代为继承。能够证明父母将宅基地在生前赠与妹妹，或者立医嘱交予妹妹继承则哥哥无权

2022-10-24 15,340

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兄弟姐妹算直系亲属吗
兄弟姐妹不属于直系亲属。直系亲属，是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，分为直系血亲和直系姻亲。其中，直系血亲，是指与自己有直接血缘关系的人，分为自然直系血亲和法律拟制的直系血亲两种，自然直系血亲包括父母、祖父母、外祖父母、子女、孙子女、

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兄弟姐妹有遗产继承权吗
首先，根据继承法的规定，兄弟姐妹是法定的第二顺序继承人。在实践中，关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的，应当优先按遗赠扶养协议和遗嘱的顺序进行继承，如果没有的，才直接开始法定继承。根据我国继承法的规定

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孩子过继给姐姐违法吗
孩子过继给姐姐是否违法，要按照实际情况来定。有效的子女过继视为合法的事实收养。但是收养要满足法定的条件和手续，如收养人收养与送养人送养，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。收养人应当同时具备下列条件：1、无子女

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