房产证在没办下来前能改名吗?

2020-10-07 23

普法内容

房产证没办下来之前不能改名字。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，没办下来房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记、办理产权变更登记手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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父母名字买房，房产证没下来，现在能改名字吗
全款买的房子，交房两年房产证没下来，不能够更改名字。 1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申

2024-07-04 22
房产证下来后，现在能改名字嘛，
房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、缴纳相关税费； 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、

2024-05-03 13
如果确权证没下来，能改名字吗
确权证没下来之前可以改名字。可以向当地乡、镇人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：1、变更的书面请求；2、已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；3、农村土地承包经营权证原件

2022-11-07 372

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没下来产权证的房子能改名吗
一、通常，在房产证没有办理下来之前，是没有办理更改产权人的。所谓的改名，就是更改产权证上面的产权人，产权证还没有办理下来的情况，是没法办理产权变更手续的。二、除非房产登记机关没有通过审核，房产证的办理

2022-01-25 15,340
房已经拿到，房屋证没下来能改姓名吗
买下商品房，解决房屋证需要肯定时间，在房屋证没办下来前，商品房的买下者因种原由想出售房屋的情况很多。这种情况下，虽然能够签订房屋买卖合同，由于还未获到房屋证，严格讲还未获到产权，是不能给新的买下者解决

2022-07-08 15,340
没下来，能办理更改户主名吗
不可以。要等房产证下来了，并在无贷款抵押的情况下，才能更名。

2022-11-01 15,340
房产证没下来如何改名,怎么规定
房产证没下来是不能进行改名的。房屋作为不动产，产权变更是需要登记公示的，不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人，只有办理了产权证才能进行产权更名。

2023-06-15 15,340

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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