共有人私自出卖二手房有效吗

2021-03-29 117

普法内容

共有人私自出卖二手房，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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私人共有共有人可以出售二手房吗
房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

2021-04-12 102
私有房屋买卖二手房，双方签订私人协议有效吗？
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力。一、具有法律效力的合同一般要满足： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。 3、合同的标准的和内容必须合

2024-07-16 19
共有房产可以私自卖吗
原则上认定无效，如果第三人是善意有偿取得，并且办理过户手续的，应当确认该买卖关系成立。

2021-03-29 200

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私有房屋买卖二手房，双方签订私人协议有效吗?
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2023-07-14 15,340
房屋共有人不同意可以私自卖房吗
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2022-10-08 15,340
二手房买卖私人合同有效吗？求有关人员帮助解答。
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夫妻共同协议过户后私自卖房有效吗？
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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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老人私自立遗嘱是不是有效
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对自己的财产或其他事务所作的处分，并于遗嘱人去世时发生效力的法律行为，如果老人私自立的遗嘱，是老人真实意愿的并符合规定的形式，遗嘱是有效的。老人可以将自己的财产任意分配给子女，但是对

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男方私自给父母打借条有效吗
男方私自给父母打借条是否有效，要根据是否具备生效要件来确定，具体要件如下： 1、打借条的当事人具有相应的民事行为能力； 2、打借条是出于男方的真实意愿； 3、借条的内容不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。规范的借条应具备如下内容： 1、

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