开盘的房子交了首付合法吗？

2020-08-03 218

普法内容

不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。

《商品房销售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

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现在房子开盘就能交首付了吗
根据我国民法典的有关规定，房子开盘后可以先交纳定金，作为债权的担保，不需要一开盘就交首付。

2021-04-18 189
房子未封顶就开盘付首付合理吗
合理，这是房地产商资金回拢的手段。楼房开盘的流程有： 1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。 2、奠基（挖坑）。 4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。 5、四通一平：就是把这块地周边的公共设

2024-06-01 6
房子开盘就要交首付吗？如何规定？
新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖房子开盘就要交首付吗的问题都是这个时候交的，如果购房人不交钱他们如何融资如何进行后期的开发？而且交完定金以后一般是一周的时间就要交首付完成按揭带快手续，不然定金会作废的

2024-05-09 3

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房子未封顶就开盘付首付合理吗
合理，这是房地产商资金回拢的手段。楼房开盘的流程有： 1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。 2、奠基（挖坑）。 3、盖楼。 4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼

2022-11-02 15,340
房子开盘就要交首付吗？如何规定？
新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖房子开盘就要交首付吗的问题都是这个时候交的，如果购房人不交钱他们如何融资如何进行后期的开发?而且交完定金以后一般是一周的时间就要

2022-08-14 15,340
开盘就交首付说明
开盘就是房子开始卖，开发商也拿到了项目预售许可证。有销售手续的房地产买卖，一般可以在房屋开盘时签订商品房买卖合同，然后购房者支付首付。但也不排除购房者在开盘当天没有带足够的首付，那么购房者就会与售楼部

2021-11-01 15,340
商品房的期房首付开盘后需交购房款吗
商品房的期房开盘要交首付款，具体由当事人自行协商决定。首付款是购房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约

2023-10-27 15,340

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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