怎么写好宅基地转让合同范本？？

宅基地转让合同范本如下： 出让方：，身份证号：， 住址：，电话：。 受让方：，身份证号：， 住址：，电话：。 甲、乙双方按照《中华人民共和国土地承包法》及有关法律法规的规定，经双方商，现就甲方林地使用权转让事宜达成如下协议： 第一条、转让标的 甲方承包的林地名称小地名为李子坪杨柳凹偏山，坐落在芒市镇下东村独田小组。东：山约坡单腰进小横路下梁子到两交水；南：两交水顺杨柳凹对小梁子单腰楠木树桩转窝子上三锅腔Y口；西：三锅腔顺总梁子到深沟交路口；北：深沟叉路口顺窝子下杨柳凹上梁子到李连九坟顺梁子下山约坡单腰。面积为35．8亩，林权证号为潞林证子第5114号0533103010902GDYMSY01008。 1／19页 第二条、转让价款及付款方式 1、转让价款： 转让价款为14360元。 2、付款方式： 乙方于合同签订之日将全部转让价款一次性付清。 第三条、双方权利义务： 1、林地转让后，乙方享有林地使用权、林木所有权，甲方确认上述承包给乙方的林地林木产权清晰，没有林权纠纷，不是甲方债务抵押物，如林地林木在转让期内发生四至权属纠纷及其它纠纷，均由甲方负责解决。 2、林地转让后，甲方应维护乙方的林地承包经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。 3、甲方必须积极配合乙方办理林权证变更手续。 4、乙方按林业政策办理生产采伐指标等手续时，甲方应协助办理，费用由乙方负担。 5、乙方在管理林地及组织生产中遇他人影响生产及发生火情、偷盗等行为，甲方应协助乙方要求村委会、村小组负责人及相关部门及时配合处理，直至处理完毕。 6、乙方对受让的林地享有使用权、经营权、收益权，有权自主组织生产经营权和处置林木及其它产品。 7、在承包期内附着于该林地的所有国家优惠政策和扶持金归乙方享受，如遇林地被征用、征收、占用的，所有补偿款归乙方所有。 第四条、争议解决： 协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成受诉法院为潞西市人民法院，胜诉方与诉讼相关的诉讼费、律师费等由 2／19页 败诉方根据败诉比列为对方承担。 第五条、合同效力 1、本合同一式三份，双方各执一份，交公证处一份，具有同等法律效力。 2、本合同的附件及补充协议，作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 3、本协议期限为35年，自年1月1日起至2042年1月1日止。 4、本协议自年1月1日起生效。 第六条、违约责任 1、甲、乙双方协议签定后，若乙方违约，应书面通知甲方，并自违约之日起五日内向甲方支付违约时该林地市场最高价总额20％的违约金，可从已支付的转让款中直接扣除；若甲方违约，应书面通知乙方，除全额退还转让款外，还应自违约之日起五日内向乙方支付违约时该林地市场最高价总额20％的违约金，并按农村信用社最高贷款利率支付乙方所付转让费的利息。 2、由于一方违约给对方造成其他损失的由违约方赔偿该损失。 第七条、附件 1、森林、林木、林地状况登记表。 2、林权证附图。 甲方：乙方： 年月日年月日