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单位集资房要怎么才能上市买卖

单位集资房要怎么才能上市买卖

2020-12-06 115
普法内容
单位集资房可以上市买卖的时间是:满5年取得完全产权。单位集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有、5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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    2020-08-05 179
  • 单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
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    单位集资房满足必要条件的可以买卖:卖方有全部产权,单位无特别限制条款,取得房产管理部门对外出售许可。 转让单位集资房要注意下列问题: 1.了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定。 2.双方要明确房产过户所需税费的承

    2020-06-13 236
  • 单位集资房何时能上市买卖,有没有相关的法律规定
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    单位集资房满5年取得完全产权后能上市买卖。单位集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

    2024-06-11 20
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  • 单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么

    首先集资房不能随便买卖,购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。

    2023-06-16 15,340
  • 集资房到期后单位还能买卖吗

    单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下,可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三

    2022-06-04 15,340
  • 单位买卖集资房合法吗

    根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是: 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年

    2022-04-20 15,340
  • 单位集资房买卖注意事项

    (一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。 (二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单

    2023-06-10 15,340
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