一押和二押有什么区别

2024-09-23 9

普法内容

一押和二押的区别：区别一：贷款要求一押要求： 1.借款人具有完全的民事行为能力； 2.借款人拥有合法稳定的收入来源，并具备还款能力和还款意愿； 3.借款人个人信用良好； 4.房屋具备抵押贷款的条件； 5.符合贷款机构规定的其他条件。二押要求：除了满足首次抵押贷款的条件外，还需要满足以下要求： 1.借款人必须拥有该房屋的房产证； 2.该房屋还必须有可抵押的剩余价值。区别二：可贷额度一押：贷款额度=房屋价值*可贷款成数；二押：贷款额度=房屋价值*可贷款成数-原贷款的剩余本金。区别三：贷款机构一押：银行和非银行贷款机构通常都接受房屋的抵押贷款，但要求各不相同，贷款的利息、额度等也有所差异。二押：一般分为三类：银行、金融机构和民间机构。然而，大多数银行并不接受二次抵押贷款，因为其风险较高且手续较为复杂，所以大部分二押贷款是由金融机构来操作的。

《房地产管理法》
第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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抵押和质押定义是什么，二者有什么区别？
1、质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。 2、抵押和质押定义经济活动中两种

2024-05-29 24
拘留和羁押有什么区别，拘留和羁押的区别是什么
拘留和羁押不一样的。刑事拘留，不是处罚，而是公安机关采取的一种临时强制措施。拘留对象是有重大犯罪嫌疑，且有可能继续犯罪、逃跑、自杀或串供的人。拘留期限为3日，经公安局长批准可以延长1至4日。对流窜作案、多次作案、结伙作案的嫌疑人可以延长30

2024-05-03 36
登记质押和抵押登记质押有什么区别？
登记的抵押和登记的质押，应当以登记的时间确定哪一个优先。法律明确规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。因此，必须根据登记的时间确定抵押和质押哪一个优先，抵押先登记的，抵押应当

2021-01-30 323

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抵押和质押定义是什么，二者有什么区别？
1、质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是

2024-09-02 15,340
什么是抵押和质押, 抵押和质押有什么区别, 抵押和质押有什么不同?
抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将

2022-03-08 15,340
质押和抵押的区别，质押和抵押的区别
1.质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是

2021-06-21 15,340
定金和押金有什么区别？合同定金和押金有什么区别？
定金与押金就履行合同而言，就保证意义来说，有一定的相同性，但两者之间还是有区别的。 1：定金在实践中适用的情况比较多，一般出现在加工承揽，买卖等合同中。 2：在金额上，押金的金额一般等同或接近于合同标

2022-03-27 15,340

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股权质押与股票质押有什么区别
股权质押又被称为“股权质权”，在定义是一般指的是把股票持有人所持的股票或者股权当作抵押品的形式，向银行申请贷款或者是向第三方金融机构申请贷款所提供的一种抵押品担保；按照目前大多数国家有关担保的法律内容的相关规定，如果质押以其标的物为标准，一

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扣押和收缴的区别
扣押和收缴两种属于不同类型，具体区别如下： 1、行为对象和方式不同：扣押是指公安机关对犯罪嫌疑人拘留或扣留财产。收缴是指对财产进行缴获查收； 2、期限不同：扣押只是暂时性的，是一种临时的强制执行措施和证据保全措施。收缴则是一种行政强制措施，

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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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