尚未取得产权或尚未取得完全产权的的房屋如何分割

2024-06-16 9

普法内容

知识产品的经济利益可以分割，只是分割有一定特殊性。（一）一次解决原则针对知识产权中尚未实现的经济利益，有学者提出暂时不予分割，待其今后实际取得经济利益后再行分割。笔者认为，对于知识产权经济利益不宜采用暂不分割，应当一次性解决。就著作权而言，法律对著作权的保护期限是作者生存期间及死亡之后50年。在此期间，该作品可以不断出版或做其他使用，每一次都可能实现经济利益。就专利权而言，法律对发明专利的保护期限是20年，对实用新型和外观设计的保护期限是10年。在此期间，权利人可以多次许可他人使用或自己使用，每一次都会带来一定经济利益，如果在每一次实现经济利益后都允许前配偶请求分割，法院将不胜其烦，同时造成诉讼资源的浪费。笔者主张在离婚分割财产时一次性解决。（二）评估和协商方法一次性解决未来利益的前提条件是，该未来利益具有明确的数额。笔者建议首先由夫妻双方协商确定该数额，由知识产品的创作方取得知识产品或知识产权，给予对方对半的补偿。这种方法既能使双方在平和的气氛中解决问题，又能够节省评估费用，降低成本。但是如果夫妻双方无法就此达成协议，则应当委托知识产权评估机构对知识产权或知识产品的经济利益进行评估。评估机构首先由双方协商共同选择，如果不能达成一致意见，则由法院指定。评估费用由夫妻共同财产承担。对于尚未完成的知识产品，一来进行评估价值不大，二来评估机构未必予以评估，笔者建议，由知识产品创作方酌情给予对方一定的经济补偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

对尚未取得产权证的争议房屋分割方法是什么
对尚未取得产权证的争议房屋可以到法院提起诉讼提起诉讼，由法院来判决；这种情况法院会根据实际情况判决房产先由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼，确定房产到底归属于谁。

2021-03-24 139
尚未获得全部产权的房屋能“赠与”吗？
答：“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。与离婚后一方抚养子女、另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部这种由人身关系产生的权利义务关系不同，赠与行为一定要通过法律程序来

2024-06-18 6
离婚时尚未取得产权的房屋怎样办，有哪些规定
问题解答：离婚时尚未领取产权证的房屋的处理：如果房产是夫妻共同财产，那么双方可以通过协议的方式进行分割，二人不能协商一致的，可以向法院起诉，由法院判决。因为法院不宜判决房屋所有权的归属，所以应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就上述规

2024-05-27 8

专业问答更多>>

离婚时尚未取得完全所有权的房屋如何分割离婚时尚未缴纳的房产归谁？
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决

2022-04-20 15,340
离婚时，对尚未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋，怎样处理
人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2023-06-12 15,340
夫妻房子尚未取得产权，离婚时如何分割
指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理

2021-05-27 15,340
如何处理尚未取得的房屋抵押权
1、尚未取得所有权的按揭房屋的处理如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有

2023-04-28 15,340

法律短视频更多>>

01:04
如何取得著作权
我国《著作权法》在著作权取得上采取自动取得制度。著作权的取得是指，作者如何获得对自己创作的作品的专有权利，关于著作权的取得，由于各国法律制度的差异，在取得著作权上有不同的规定，主要分为以下三类。第一是注册取得制度，第二是自动取得制度，第三是

12,283 15,340
01:08
商标权的取得方式有什么
商标权，指的是商标持有人对其所有的商标，享有排他和独占的权利，因为在中国商标权的获得主要是通过注册，因此，商标权实际上是因其所有人申请、经过商标局确认的专有权利之后，所产生的专有权。商标权的取得的方式，具体有两种： 1、通过原始取得与继受

2,145 15,340
01:03
著作权因什么而取得
根据我国著作权法的规定，我国公民在我国取得作品的著作权，无需进行任何登记手续，也不以作品发表为前提条件，作者在完成作品之时即享有该作品的著作权，这种制度被称为著作权自动取得制度。也就是说，适用自动取得的条件为，作者为本国公民或长期在本国居住

1,567 15,340