有一间商品房3年多不要了可以起诉吗

2021-01-31 77

普法内容

商品房三年都没拿到证可以起诉。三年没有办证且开发商未给出正当理由的，买受人可以携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉要求解除合同，并主张开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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拆迁3年了可以起诉拆迁办吗
拆迁三年了，也可以去法院起诉拆迁办，起诉流程如下： 1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负

2022-12-15 13
我分居3年了！起诉离婚要多久就可以离婚了
起诉离婚审限一审普通程序是6个月，简易程序是3个月，一般法院会在审限内做出判决，适用简易程序的3个月即可，普通程序要6个月。

2024-06-09 6
中介隐瞒3年房龄可以起诉吗
中介隐瞒3年房龄属于违约，其故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托方利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任，委托人一方有权主张撤销中介合同。

2021-02-10 57

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商品房买卖合同违约3年了仍交不了房起诉能胜诉吗
商品房买卖大多为先履行合同，若在交房这个流程之前的、你应当先履行的责任全部履行完的，可以就售房方超出合同期限为由起诉售房方违约。但合同另有约定延迟交楼期限的条款、而售房方又满足该条款的，售房方不违约。

2022-10-18 15,340
商品房首付交了, 开发商要收房, 可以起诉吗
1、我可以对开发商主张自07年11月30日至最终收房期间开发商应承担的违约金吗？可以。但具体要看合同的约定而定。 2、开发商是否应该给我提供单户的住宅质量保证书，和住宅使用说明书或其他材料。是的。

2022-05-03 15,340
房子违约一年交不了房可以起诉开发商吗
可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情

2022-09-14 15,340
商品房交房时间可以不同吗
1、可以有不同的交房时间2、《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事

2022-03-11 15,340

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逾期交房超过3年可以起诉吗
遇到开发商逾期交付房屋，那么购房者一定要及时的维护自己的合法权益。根据法律的规定，如果购房者想要行使合同的解除权的，那么应当自知道或者应当知道解除事由之日起，一年内行使，逾期不行使的解除权消灭。如果已经过了三年的时间，那么解除权已经消灭了，

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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01:05
欠钱五六年了可以起诉吗
欠钱五六年了仍然可以起诉。根据我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外，虽然借贷事实已经过去五六年了，债权人可能会丧失胜诉权，但是有提起诉讼维

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