私房有土地使用权有什么限制

2020-02-06 159

普法内容

私房有土地使用权的限制： 1、用途限制城市私房用地使用权人不得擅自改变房屋及其占用土地的用途。实践中，确实需要改变用途的，例如将原住宅改为商用的，必须经依法审批。 2、翻建限制城市私房用地使用权人未经批准不得擅自翻建房屋。城市私房多是毗邻而建，允许私房用地使用权人自建不符合城市经济发展的需要，而应该进行总体开发

《城市房地产管理法》第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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土地有使用年限的房产抵押，有什么限制？
以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

2024-05-23 10
土地使用权有偿有限期制度是根据什么制定的
除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

2020-12-06 133
划拨土地无使用期限有限制吗
如果是基于《城市房地产管理法》取得的划拨土地使用权，一般没有使用期限的限制。根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无

2020-05-13 286

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土地使用权年限期限有什么规定土地使用权应有什么年限
土地使用权要求为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、卫生、文化体育用地50年、商业、旅游娱乐用地40年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满的，需要办理续期手续

2021-11-03 15,340
土地使用年限的房产抵押有什么限制？
以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

2022-11-02 15,340
土地使用年限限制，有哪几种房子使用年限
丈夫的土地使用年限规定为70年，限于开发商取得土地使用证之日起计算；丈夫的土地使用年限到期后，可以根据当时的地价水平自动续期土地出让金，再次申请土地使用权。

2021-11-06 15,340
限价房有没有土地使用权证
限价商品房拥有和商品房同等的产权限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价

2022-11-01 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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