租赁房动迁是否承租人说了算？

2020-07-15 112

普法内容

租赁房动迁分配不是由承租人说了算。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有，双方协议分配。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

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动迁租赁房,承租人死了继承问题
动迁租赁房,承租人死了可以继承承租使用权。在被征收的公有居住房屋内，除已故承租人外无其他户籍在册人员的特殊情况下，征收补偿利益可作为公房承租人的遗产由其法定继承人依法继承。

2021-03-24 186
请问一下承租房拆迁是承租人说的算吗
承租房拆迁不是承租人说的算。拆迁一般经过以下法定程序： 1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可； 2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案； 3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆

2023-06-17 10
租赁房承租人过世动迁如何分配?
只有承租人的公房动迁时原承租人已死亡，若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承且系争房屋权利未发生变动的，系争房屋的权属归继承人共同共有继承

2023-12-05 39

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承租房和租赁房的动迁款怎么算
只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未

2022-05-03 15,340
租赁房动迁时包给谁家做承租人是否合法
看具体情况定。公房由承租人，承租人可以代表该户进行整体动迁协议的签订，但并不代表其有完全的支配权利。其他同住人或者被安置人有知情的权利及财产分配的权利。产权房则由产权人说了算。

2022-10-14 15,340
租赁房承租人过世动迁如何分配
租赁房承租人过世动迁分配如下：若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承且系争房屋权利未发生变动的，

2022-05-15 15,340
租赁房过世动迁归承租人怎么做
只有承租人的公房动迁时原承租人已死亡，若已依法确定了新的承租人的动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承且系争房屋权利未发生变

2023-07-14 15,340

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00:59
租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

2,258 15,340
01:07
租房子20年了动迁了有补偿吗
租房子20年了动迁了有补偿。若动迁时在房屋租赁期间，应当补偿租金等损失。但是并不是直接对租赁进行补偿，而且对房东进行补偿后，房东给予租客相应的补偿。因为租客并不是房屋所有权人，不属于直接补偿的主体。根据相关法律规定，房屋征迁补偿范围如下：1

2,886 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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