卖主欠钱不还房产被查封买主为产权过户花冤枉钱

2024-06-23 8

普法内容

卖主欠钱不还房产被查封买主为产权过户花冤枉钱杭州人陈某因为拖欠3万元债务而被告上了法庭，但与这个案件无关的罗某却主动向法院申请，要求帮陈某还清这3万元。这是怎么回事呢原来，2006年8月，在杭州一家鞋城做生意的陈某因为一时需要用现金，向王某借款3万元，当时承诺10天后归还。但到期后，王某多次催讨，陈某一直没有归还。为此，王某便于2006年11月将陈某告上了法庭。为了有利于案件的审理和执行，王某在立案当天就向法院申请给予财产保全，杭州市江干区人民法院便查封了陈某位于杭州市区的一套房产。不料，案件至此，被告陈某一直没有露面，却来了一位罗某，竟主动要求为陈某偿还3万元。原来，陈某被法院查封的房产，其实早已被陈某卖给了罗某。当时罗某觉得价格比较合理，便一次性付清了70多万元的购房款，可当罗某去房管部门办理产权过户手续时，却意外得知房产被法院查封了，无法办理产权过户手续。经过打听，罗某才知道陈某因为欠钱不还被告上了法庭，由于还没来得及过户，陈某的这处房产也已被查封了。为了减少损失，使查封的房产尽快办理产权过户手续，罗某经过再三权衡，最后只得帮陈某还清了这3万元的冤枉钱，避免房子进入拍卖程序。不久，法院便解除了对这处房产的查封。法官提醒说，购房时一定要对房屋的产权性质有所了解，看有没有被查封或抵押。买卖房产这样的大宗消费品，一定要多长个心眼。

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欠钱被法院查封能否卖房还钱啊？
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（三）依法收回土地使用权

2024-06-09 3
房产被查封后还能买卖吗被查封房产的买卖合同有效吗
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形： 1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。 2、如果卖家隐瞒真实情况

2024-06-21 19
欠钱不还还冤枉威胁该怎样办
依据我国相关法律的规定，借钱不还还威胁出借人的，是属于违法治安管理处罚的行为，被威胁人可以向公安机关报案。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可

2024-05-10 1

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欠钱不还法院查封房产还是查封房产
如果没有履行债务的，法院是有权查封扣押拍卖被执行人的财产。可以参看《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额

2022-01-27 15,340
房产被查封卖方欠钱不还要怎么办？
卖主欠钱不还房产被查封买主为产权过户花冤枉钱杭州人陈某因为拖欠3万元债务而被告上了法庭，但与这个案件无关的罗某却主动向法院申请，要求帮陈某还清这3万元。这是怎么回事呢原来，2006年8月，在杭州一家鞋

2022-10-27 15,340
被冤枉欠钱怎么办
1、您可能因为被冤枉很气愤，但派出所经过查实后，并没有认定作案者是司机，从发这点看，司机没有受到错误追究。 2、任何人都有报案的权力，只要他不存在故意诬陷陷害，而公安机关为了查明案件事实，可以询问任何

2022-05-10 15,340
欠钱被法院查封能卖房还钱吗？
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限

2022-07-22 15,340

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房产查封六年还可以续封吗
房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，

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01:12
欠款多少可以查封房产
欠款多少与查封房产没有直接必然的联系。查封房产一般发生在债务人转移财产导致债权人的债权可能没办法实现的情况下，如果债权人发现债务人有转移财产的行为的，在向法院起诉立案时可以同时申请财产保全。法院会根据当事人的申请，查封、扣押、冻结债务人的财

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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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