房屋抵押登记他项权

2020-03-22 334

普法内容

1、登记申请书 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明; 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、土地使用权证书; 5、房地产抵押范围平面图; 6、房地产价值的合法证明材料; 7、主债权合同; 8、抵押合同; 9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明; 10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程; 11、登记机关认为必要的其他材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

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他项权算不算抵押登记
房产抵押项目,仅仅是一本房产证是不能够证明该项目已办理好相关的抵押手续，出借方取得房管部门颁发的《他项权证》，才是强有力的法律凭证。房屋他项权证其实就是抵押，但是对于房屋抵押之后，还将房屋的一些权利进行抵押，如耕作权之类，就是房屋的权利还

2020-10-31 290
房屋抵押登记未办理房屋抵押登记怎么处理
抵押注销需要资料如下： 1．如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可； 2．如果你所购住房

2024-05-29 14
房地产抵押（抵押权登记）
第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

2024-06-28 19

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他项权属于抵押登记吗
他项权是办理房产抵押登记后，抵押权人可以获得的凭证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押

2022-06-03 15,340
房屋办理抵押登记后，他项权利证是抵押人拿着吗？
果房产证在建设局，他项权证就在银行手里。如果房产证在银行抵押着，他项权证就在买房人手里。看你买房当地的情况

2022-10-29 15,340
二手房他项权证抵押登记手续
过户以后，银行或担保公司拿走房产证坐抵押，买受人到相关机构签个字就完了。

2022-10-26 15,340
房子抵押登记手续及《房屋他项权证》如何办理
在抵押贷款中，抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材

2021-04-08 15,340

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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