还未交房的房子可以转卖吗

2022-02-21 7

普法内容

还未交房的房子不可以转卖。因为交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。如果想要卖房，最基本的条件是要拿到房屋产权证书，以前的叫房产证，现在的不动产权证。因为没有拿到产权证的房屋是不能办理过户手续的。除此之外，房屋有抵押、有查封、有限制都是不能办理过户的。抵押包括正常的房贷和其余的抵押贷款等，如果有抵押，需要将抵押解除，才能办理过户手续。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照民法典第二百一十九条的规定处理。

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请问购房已交房还未拿到房子可以转卖吗
已付首付，但还未交房的房子一般是不可以转卖的。根据法律规定，商品房预购人不得将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不能为其办理转让手续。

2021-10-30 163
房子还没有交房能转卖吗
房子还没有交房不能转卖。因为交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。只是交了全款，没有在房管局办理备案登记，仅是跟开发商签了购房协议，开发商找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能

2022-06-17 738
交了首付的房子可以卖吗，房贷还没还的
房子首付交了之后应该有个数据一类的，没签购房合同按道理可以换的，但是可能要扣些违约金。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证

2024-06-30 17

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可以转卖贷款未还清的房子吗
可以转卖。 1、转按揭：简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：

2023-11-09 15,340
按揭买房未还清, 房子可以卖吗
只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人

2022-05-08 15,340
买的期房还未交房可以进行转让吗
不能。还没有交房，按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，

2022-05-26 15,340
房子还没交房可以转让吗房子交了可以签合同吗
很多人不清楚房子签合同可以转让吗，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地

2022-08-20 15,340

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

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01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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