宅基地确权为什么不算院子

2020-12-08 32

普法内容

宅基地确权算院子，院子超面积的除外。当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积时，院子可以按照实际测量的面积进行确权。当院子的面积大于宅基地房屋修建面积时，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

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农村宅基地确权没有院墙院子不给确权吗
可以确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不

2021-02-11 313
宅基地重新确权以什么为依据
农村宅基地面积是指房屋建筑面积与宅基地空坝面积之和。一般来说，土地权属确认中宅基地面积的测算依赖于测算工具，采用科学简便的方式，因地制宜地进行耕地承包面积的测算，尽可能准确地找出耕地面积，利用卫星航空正射影像图确定承包耕地的空间位置，实现承

2022-04-16 788
院子面积的房子算不算宅基地
在一般情形下，院子面积包含在宅基地面积内。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2020-12-10 114

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宅基地确权算院子吗
宅基地确权分以下两种情况： 1、面积小于或等于房屋的面积：按照土地确权的相关规定，当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候，院子是可以进行确权的。这时候，院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。

2023-06-10 15,340
农村宅基地为什么不确权?
1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿

2021-04-07 15,340
院子算不算宅基地
庭院面积计算宅基地。晒黑场、住宅前后的土地一般不属于住宅基地的范围，正房、辅助住宅、畜舍、庭院、住宅周围的围墙内的土地一般属于住宅基地的范围。

2021-10-24 15,340
宅基地上面的院子算不算宅基地
院子面积算宅基地，宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自

2023-03-10 15,340

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宅基地怎么确权
宅基地确权的流程如下： 1、由申请人进行申请，递交到乡镇部门； 2、工作人员对房屋进行勘测，核实，填写宅基地的地基情况； 3、审核无异议后进行公示。在村集体所有成员都没有意见的情况下，就会在确权登记表上签字，之后转交到县级部门盖章； 4、相

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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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