需要注意些什么没有房产证需要什么证明

2024-05-07 21

普法内容

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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开社保证明需要什么资料，需要注意什么
根据《广东省社会保险参保证明管理暂行办法》规定，申办人到社会保险经办机构开具参保证明，须提供如下证明材料：（一）参保单位开具本单位参保人员证明须填写《社会保险参保情况查询登记表》，提供《社会保险登记证》、单位申请函（说明用途）、申办人身份证

2024-05-15 33
合肥无房产证明如何开，需要注意什么
准备的材料，办理流程：在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。

2024-05-18 25
房产证改名需要多少钱，需要注意什么
最好的办法是走赠与，不是该户主，而是和你的父母办理过户登记，免个人所得税和营业税等（只限子女、父母等之间的赠与），但是需要公证。

2024-06-07 23

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买卖二手房没有房产证的房子怎么办? 需要注意哪些? 需要注意些什么
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有

2022-02-06 15,340
的房，没有土地使用证，和房产证需要注意什么
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我

2022-10-08 15,340
身份证变更证明需要注意什么？
公民身份证号码变更证明NO 本辖区公民_（曾用名_），住_。原使用的公民身份证号码为：系（重/错）号，根据《中华人民共和国居民身份证法》的有关规定及公民身份证号码的编制原则，为确保公民身份证号码的准

2022-07-10 15,340
房产证改名需要多少钱，需要注意什么
最好的办法是走赠与，不是该户主，而是和你的父母办理过户登记，免个人所得税和营业税等（只限子女、父母等之间的赠与），但是需要公证。

2022-08-09 15,340

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范

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继承需要什么证明资料吗
继承需要以下证明资料： 1、当事人的个人身份证件； 2、被继承人的死亡证明； 3、涉及全部法定继承人的信息，以及与被继承人的关系证明； 4、如果其他继承人已过失的，还需要提交已过失其他继承人的死亡证明及其全部法定继承人的关系证明； 5、针对

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