出租人主张解除合同的主要有什么情形

2021-03-17 95

普法内容

出租人主张解除合同的主要情形如下： 1、租赁合同期限届满； 2、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的； 3、承租人未经出租人同意转租的；等等。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

出租人主张解除租赁合同是还有优先购买权吗
出租人主张解除租赁合同还有优先购买权。只要租赁合同没有解除，承租人就享有优先购买权。但如果承租人拖欠租金已构成解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买权。

2023-02-23 166
协商解除情形下可以主张什么补偿
协商解除可以主张按工作年限支付经济补偿。

2020-11-09 109
主张解除合同有时效吗
合同的解除权具有特定的时效性要求。当合同双方依照彼此之间的约定或者依据相关法律法规解除合同时，他们必须确保在解除权有效的期限范围内行使这一权利。如果在这个有效期截止后，当事人未做出任何行动，那么该项权利便会被视为已经失效。关于合同解除权的具

2024-04-23 15

专业问答更多>>

承租方可以主张解除租赁协议的情形有什么
有关法律、法规的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时； 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市； 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的

2023-12-09 15,340
次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿？
次承租人是不能主张出租人已解除合同的赔偿的，根据买卖不破租赁原则的规定，对于次承租人与承租人之间的转租关系，是不会影响到出租人解除合同的赔偿的，出租人没有向次承租人赔偿的义务。

2023-12-09 15,340
第三人主张合同无效的情形有什么？
以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

2022-07-31 15,340
承租人能主张解除租赁协议的情形有什么,法律是如何规定的
有关法律、法规的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时； 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市； 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的

2023-08-12 15,340

法律短视频更多>>

02:39
合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

1,075 15,340
00:55
合法解除劳动合同的情形有什么
根据相关的法律规定，用人单位合法解除劳动合同的情形，一般情况下主要有以下六种： 1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、劳动者严重违反用人单位的规章制度的； 3、劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； 4、劳动者同时

805 15,340
00:51
合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

2,941 15,340