铺位承租权离婚时该怎么处理

2024-04-26 3

普法内容

离婚后公房承租权的处理： 1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的：（8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的（9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。离婚时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。 2、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理（1）一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，离婚后原则上应自行解决住房问题（2）离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以调解或判决无承租权一方暂时居住，暂住期限一般不超过二年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用（3）离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

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我是铺面原承租人现铺拍租请问优先承权该怎么解
在相同的条件下，原承租人享有优先承租权，不过合同中要有此约定。

2024-06-22 3
离婚时店铺如何处理？
该店铺属于婚姻共同财产。一方有店铺的情况下，也应当对夫妻共同的股权进行转让分割处理，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

2021-02-16 382
离婚要如何处理公房承租权
离婚官司中处理的公房承租权，涉及方方面面，具体操作起来相当复杂。因此有必要确立一些切实可行的方法，以利于矛盾的解决，主要有以下一些方法： 1、隔断分开主要适用于双方所争议的房屋使用面积较大，可以分断隔开的。例如房屋是两室一厅的，或者有两间以

2024-06-10 2

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婚姻法铺位承租权如何处理
1、根据《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》第7条规定，婚姻关系存续期间，一方取得的铺位承租权、转租权属于夫妻共同财产，由法院酌情处理。夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性

2021-09-28 15,340
民法典规定离婚时怎样处理公房承租权
离婚后公房承租权的处理： 1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本

2023-07-14 15,340
租的商铺被拆了该怎么处理
找商铺所有权人赔偿。有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,

2022-11-04 15,340
离婚时公房出租，争议该怎么处理
根据最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二

2022-02-19 15,340

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转租铺位合同怎么写才有效
铺位的转租合同要有效，那么应当注意以下三个问题。第一就是原来的房屋租赁合同是否有效。要进行转租是建立在之前的租赁关系的基础上。如果之前的租赁合同是无效的，那么自然转租也是无效的。第二就是合同的主体，出租方和承租方双方都要是具有完全民事行为能

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怎么处理涉外婚姻离婚
我国法院在处理涉外离婚案件时，首先应当确定该案适用的准据法。根据我国《涉外民事关系法律适用法》的相关规定，对于协议离婚，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律。如果当事人没有选择，则适用共同经常居所地法律，没有共同经常

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婚后建房离婚怎么处理
一般情况下，新修建的房子都应当纳入夫妻共同财产，但是存在例外情况。如果一方使用自己的个人财产修建的房子，应当被认定为个人财产，不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。对于被认定为夫妻共同财产的房子，在离婚的时候，一般来说，法院都会判决夫

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