物业管理费一般由哪些项目构成

2024-05-19 24

普法内容

一、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。二、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3．物业管理区域清洁卫生费用； 4．物业管理区域绿化养护费用； 5．物业管理区域秩序维护费用； 6．办公费用； 7．物业管理企业固定资产折旧； 8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9．经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。风险提示：哪些不能算入物业管理费： 1／物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。 2／对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。

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小区物业管理有那些收费项目
小区物业管理的收费项目： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办

2023-03-24 28
物业管理费由哪些构成收费标准是什么样的
物业管理费的构成是：人工费；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用。收费标准是合理原则、公平有偿原则、公开透明原则、服务质量与收费标准相适应原则。

2020-08-22 183
物业管理有水管理这项目收费的吗
要证书考试的，你可查询你所在地有没有这些证书的培训学校和机构。物业管理的证书现在分建设部和劳动部两种：建设部的分：企业经理证书、部门经理证书、管理员证书劳动部的分：物业管理师、助理物业管理师、管理员3种还有就是建设部和人事部新推出的

2024-05-25 25

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公共部位的电费包括在物业费里吗物业管理费项目构成的项目包括哪些
公共部位的电费包括在物业费里。物业管理费项目构成：(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、

2022-01-24 15,340
要交物业费了想问问物业费的构成项目有哪些？
物业费的缴纳常常是很多业主头疼的问题，项目繁多，交的物业费也越来越多，其实物业费的构成项目都是有规定的，一般来说都是小区的正常支出： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、

2022-06-18 15,340
工程预算由哪些项目构成？
建筑工程预算主要包括以下几个方面: 1. 工程造价计算表 2. 工料汇总表 3. 各分部工程预算表的构成 4. 编制工程预算书工程预算书是工程预算或施工图预算的最终成果文件,也是实施设计图纸的重

2024-11-29 15,340
我想问一下针对商业物业管理费包括哪些项目
1、公司职员的工资和福利等。 2、物业共用设施的运行、维护费用。 3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。 4、办公费用。 5、物业管理公司固定资产折旧的费用。 6、物业共用部位、共用设施设备

2024-09-09 15,340

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工程项目管理的内容有哪些
工程项目管理的主要内容有： 1、业主的项目管理，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理； 2、工程建设总承包单位的项目管理，在设计、施工总承包的情况下，业

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01:06
什么是工程项目管理
工程项目管理是工程项目管理企业按合同约定，协助业主与工程项目的总承包企业或勘察，设计，供货，施工等企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行，对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。建筑工程监理应当依照法律，行政法规及有关的技术

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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