转租合同无效的前提有哪些

2021-04-27 106

普法内容

转租合同无效的情形包括未经得出租人的同意、房屋转租合同违反法律的规定、侵害其他人利益等。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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转租合同无效的前提是什么？效力是怎么样的？
一、转租合同无效的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则

2024-05-24 21
有效合同应符合哪些前提
缓刑，指的是对于判处一定刑罚的犯罪分子，在其具备法定条件的情况下，在一定期间附条件地不执行原判刑罚的制度。《刑法》第七十二条规定对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女

2024-06-28 13
有偿合同的生效前提是哪些
有偿合同的生效条件是法律一般把有偿合同规定为诺成合同，因为双方都负担义务，所以，双方两个诺言取得一致的情况下，有偿合同成立并生效根据《民法典》第六百四十六条，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。

2024-06-02 11

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转租合同无效的前提是什么？效力是怎么样的？
一、转租合同无效的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签

2023-04-03 15,340
哪些情况下转租合同无效
转租合同无效的情形： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、合同是当事人恶意串通订立的，且损害国家利益、集体利

2023-10-08 15,340
无权转租的合同效力有哪些，有哪些法律规定
无权转租的合同属于效力待定的合同，即如果承租人在没有经过出租人的同意，擅自将租赁的房屋转租给他人的，此时该转租合同属于效力待定的，不能认定为无效，也不能认定为有效，只有出租人表示追认或者是拒绝之后，才

2023-08-16 15,340
无效转租合同无效转租合同怎么处理
经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的，

2022-06-06 15,340

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合同法关于合同无效有哪些规定
我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利

6,816 15,340
01:19
有效合同的有效要件有哪些
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共

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01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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