小产权房纠纷能怎么判决

2024-06-04 0

普法内容

小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是不受法律保护的，日后产生纠纷，法院也不会受理。主要原因是，我国采取房地一体原则。土地，有很多小产权房建设不符合当地规划属于违法建筑的。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。不属于本集体经济成员之间的小产权房买卖，一般认定为无效。

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如何解决小产权房权属纠纷
1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。 2、协商不成，向法院起诉，通过诉讼途径解决问题。

2021-01-12 383
小产权法院能否受理小产权房买卖纠纷
符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。

2020-09-08 317
房产纠纷小产权官司
关于小产权房产的争议，当其产生之后，能否凭借起诉获得胜利，实际上取决于我们面临的具体纠纷状况，以及我们所提出的诉讼请求。请知悉，小产权房产具备违法用地性质，因此并不能成为被官方认可的登记发证对象，这就意味着对于此类房产的权益保护得不到釜底抽

2024-04-26 21

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会怎么判决小产权房纠纷，跪求.XX
最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

2022-10-09 15,340
物权纠纷，小产权房，如何解决
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是

2022-07-09 15,340
离婚判决小产权房产能怎样出
时如何分割？所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权中

2022-08-24 15,340
买卖小产权房，如何解决纠纷？
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是

2022-08-16 15,340

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01:38
买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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