一房二租房东强制第一租户搬家是违法的吗

2021-01-27 89

普法内容

一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的，但是构成违约。房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时可以要求房东承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房二租的违约金是房东负责吗
“一房二租”造成的损失由房东负责。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同,受法律保护。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。“一

2021-03-22 202
欠租金房东搬东西违法吗
违法。房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。这是属于违法的行为，房东是要承担相应的责任的。

2021-03-30 1,134
租房里租客有意外事故找二手房东还是第一个房东？
这是可以按照租赁合同的约定来履行义务的

2024-07-04 19

专业问答更多>>

第一租户搬家搬走二房一租合法吗
一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的，但是构成违约。房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时可以要求房东承担违约责任。

2023-08-03 15,340
一房二租，如何防止第一租户搬家呢？
一房二租房东强制第一租户搬家不违法，但构成违约。房屋已经租给他人，新签订的租赁合同无法实际履行。双方应解除新房租赁合同，并要求房东承担违约责任。

2021-11-22 15,340
租二房东搬走的房子可以再租一套吗
我国《民法典》第七百一十六条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二款规定：承

2022-10-14 15,340
租房子房东要求押二付一，一年起租违法吗
根据《》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成

2022-09-05 15,340

法律短视频更多>>

01:28
搬迁费归房东还是租户所有
搬迁补助费是指，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿：2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置

1,716 15,340
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,934 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,098 15,340