如何样才能查验房产是否被房产商做过抵押

2024-06-15 0

普法内容

据介绍，根据《民法典》的规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识；对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《民法典》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。

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怎么验房产是否被开发商抵押？
查验房产是否被开发商做过抵押可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载拿着房屋产权证号或产权证原件。

2021-03-22 172
被查封、扣押的房产能否抵押
被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)

2020-07-12 296
怎样查询房产是否抵押给开发商
查询房产被开发商做过抵押的方法：登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载拿着房屋产权证号或产权证原件。所以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可。

2021-02-17 206

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怎样查询房产是否被查封，查封房产能做抵押吗
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。查询方法：

2022-10-10 15,340
能否查询开发商是否抵押过房产?
开发人员抵押土地和房屋，需要向房地产管理部门进行抵押登记。如果是期待房，开发人员将抵押建设项目的土地，登记机关将在开发人员的土地使用证上显示。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商

2021-09-24 15,340
怎么查看开发商房产是否做过抵押
当事人可以到房产管理部门进行询问审查房产是否被开发商做过抵押，因为抵押房产需要到房管部门做抵押登记，所以如果房屋做过抵押一经查验就可以查出。如果开发商将房产做过抵押还故意隐瞒的，购房者可以要求解除购

2022-11-22 15,340
怎样辨别开发商是否对房产做过抵押
当事人可以到房产管理部门进行询问审查房产是否被开发商做过抵押，因为抵押房产需要到房管部门做抵押登记，所以如果房屋做过抵押一经查验就可以查出。如果开发商将房产做过抵押还故意隐瞒的，购房者可以要求解除购

2023-08-10 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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