购买回迁房要承担法律责任么？

2020-03-27 373

普法内容

回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我购买商品房现在要是违约我会承担什么法律责任
专业房产律师为你解答：你所咨询的是关于商品房买卖过程中一方违约如何承担责任的问题，根据你提供的咨询信息还无法直接回复。需结合商品房买卖合同的约定、具体违约的事由、原因等综合分析确定。如果还有什么疑问，可以微信（手机号／QQ）留言。

2024-06-06 16
客户主动购买假货，承担法律责任吗
要看购买的目的，如是自己图便宜自己使用，只要不危害社会就没有法律责任。如购买的目的是销售，则涉嫌销售伪劣产品。

2023-03-03 20
私人购买电棍喷雾剂需要承担法律责任吗
任何个人或者团体私自携带和使用警用装备，查证后可能会面临拘留

2024-06-14 22

专业问答更多>>

回迁房一房二卖是否需要承担刑事责任
一房二卖是属于民事案件的，最多也就是属于民事违约责任，远远达不到构成刑事犯罪的程度。因此是不需要承担刑事责任的。

2023-03-11 15,340
营业税发票购买方承担什么法律责任
律师解答买卖增值税发票构成犯罪的承担刑事法律责任，其涉嫌非法出售增值税专用发票罪，非法出售增值税专用发票罪是指违反国家有关发票管理法规，故意非法出售增值税专用发票的行为。

2023-11-29 15,340
购买废旧口罩应承担哪些法律责任？
回收废旧口罩进行加工销售或者径行销售的，不仅要承担违约、侵权等民事责任，还应当依法承担相应的行政责任甚至刑事责任。

2022-11-03 15,340
私人购买电棍喷雾剂需要承担法律责任吗
任何个人或者团体私自携带和使用警用装备，查证后可能会面临拘留

2022-10-27 15,340

法律短视频更多>>

01:06
做假账要承担什么法律责任
做假账要承担的法律责任是行政责任与刑事责任。假账即虚假财务会计记录。假帐没有真实反映企业的各项交易或事项，没有如实地反映企业的各项生产经营活动，及没有按照会计准则处理业务的帐。从特征上体现了当事人的主观故意行为。当事人及可能是法人，也可能是

9,551 15,340
01:19
16岁承担什么法律责任
16岁承担的法律责任，具体如下： 1、已满十六周岁的人犯罪，需要承担刑事责任； 2、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，要承担刑事责任； 3、已满十二周岁不

8,968 15,340
01:03
违法为什么要承担责任
违法要承担责任的原因如下：违法承担责任，是对违法行为的惩戒，以保证法律的权威性。根据相关法律规定，一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有

3,323 15,340