离婚后房子归另一方未还贷款怎么办

2024-05-08 3

普法内容

关于房产的分割问题，具体情况需根据不同案例来具体分析和处理。通常情况下，如果夫妻中的某一方在婚前签署了购买不动产的相关买卖合同，并且是以其个人财产作为首付的资金并获取了银行贷款，而在婚后则是用夫妻双方的共有财产来偿还这笔贷款，那么当婚姻关系破裂需要进行财产分割时，该不动产的所有权将按照双方的协商结果来决定归属。若依照上述条款仍然无法达成共识的话，那么法院将会依据法律规定，将该不动产判给产权登记的一方所有，同时，尚未偿还的贷款也会被视为产权登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，在离婚时，应该由产权登记的一方给予另一方相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n（四）一方专用的生活用品；\n（五）其他应当归一方的财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚了房子归一方，如果一方未还贷款会影响另一方吗
不影响。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会

2024-05-25 11
离婚后贷款房还清贷款过户还需另一方吗
离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并

2021-04-18 341
离婚后房子贷款归一方要办什么手续
2种方法。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过

2024-05-03 18

专业问答更多>>

婚后一方房产归婚前另一方还贷离婚诉讼
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协

2022-10-11 15,340
房子归一方还归另一方？怎么写
离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，

2022-10-06 15,340
家暴后和另一方离婚房子归谁
房子是两人共有的是么？他家暴的话建议您及时保存受家暴的证据，长期家暴是法定的离婚情形之一，家暴您还可以申请人身安全保护令，您现在是想起诉离婚还是协议离婚呢？由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认

2022-02-16 15,340
离婚后房子贷款归一方要办什么手续
2种方法。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，

2024-08-28 15,340

法律短视频更多>>

00:53
离婚房子怎么过户给另一方
离婚后房子如何过户，应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的，应当共同去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证明材料，包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证，以及不动产权属证明等相应的证明材料，不动产登记机关审查后，发现情况属实的

3,250 15,340
01:12
女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

1,175 15,340
01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

7,715 15,340