业主与业委会有矛盾怎么办

2024-06-18 3

普法内容

有一家小区业委会2004年打了五起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房。而输的是侵害了物业公司的名誉，须赔偿几万元。对此业委会要求每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这五起官司中没有一起征得业主大会的表决通过。于是业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭。：国务院〈物业管理条例〉规定，谁拥有房地产权证谁就是业主。业主大会是广大业主的权利机构，而业委会则是一个执行机构，它既不是企业法人，也不是群众自治组织，因此无权作出任何重大决议。包括物业公司的选聘以及诉讼等有关广大业主切身利益的决定，必须按照规定，即得到小区有投票权的三分之二以上业主通过并明确授权才能生效。目前，一些小区业委会越俎代庖现象比较严重，动辄提起诉讼；有的业委会虽然形式上通过了书面投票表决，而在征询意见时往往写上：如果你未在规定的时间里将征询意见表寄回业委会的，则视作你同意诉讼。这种做法是法律本身所禁止的。法律明确规定：投票表决有三种，即同意、反对、弃权。因此既不能将弃权票加在反对票身上，更不能将弃权票强加到同意票的头上。

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业主与物业矛盾纠纷解决对策
业主与物业矛盾纠纷解决对策： 1、业主与物业管理公司协商解决； 2、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解； 3、提交仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生

2021-12-21 21
业主和物业的矛盾该怎样处理
业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾

2024-04-20 3
因矛盾业主拒绝交纳物业费可以吗
1．首先，业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则，客观、全面、如实地履行合同约定的义务。 2．其次，物业公司与业主之间的关系是服务与被服务的关系，按照《物业管理合同》的约定，及时交纳物业管理费用是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前

2024-05-06 6

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物业业主与业主闹矛盾找房管局调解可以么
房管局调解业主之间的纠纷。县房管局将把如何解决物业纠纷、处理业主矛盾这一问题纳入常态化管理，要求每个小区都要建立物业纠纷调解室，逐步完善物业纠纷调解机制，减少业主因盲目投诉、走司法途径而给有关部门带

2023-09-12 15,340
昆明市物业管理办法中如何解决物业公司与业主的矛盾
2015年12月18日，昆明市人民政府网公布《昆明市物业管理办法》。该《办法》分总则、物业管理区域、业主大会与业主委员会、物业使用与维护、物业管理服务、法律责任、附则7章53条，自2016年2月1日起

2022-07-05 15,340
与老板闹矛盾怎么办
协商不成，只能到法院起诉了。中华人民共和国民事诉讼法第一节起诉和受理第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具

2022-03-30 15,340
因矛盾业主拒绝交纳物业费可以吗
1.首先，业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则，客观、全面、如实地履行合同约定的义务。 2.其次，物业公司与业主之间的关系是服务与被服务的关系，按照《物业管理合同》的约定，及时交纳物业管理费用是业主

2022-06-26 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,836 15,340
00:55
和老婆有矛盾离婚财产如何分割
和老婆有矛盾，离婚财产分割首先还是遵循自愿协商一致的原则。夫妻共同财产为夫妻共同共有，夫妻有权对怎么处理进行协议。如果双方协议同意了，那么就按照双方的协议来进行分割。如果双方协议不成，就起诉到法院，由法院来裁判分割。夫妻共同财产具体的分割方

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01:05
开发商烂尾业主怎么办
当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属

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