过户的情形有什么的

2024-06-10 15

普法内容

（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么处理买车不过户的情形
汽车作为动产，所有权转移以交付为生效要件，登记为对抗要件。如果购买的车辆对方不履行过户登记手续，可以依据双方的合同，要求其履行，协商不成的，可以就合同向法院提起诉讼，要求对方履行相应的过户登记的手续。

2021-03-15 133
担保人有过错的情形
因主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，不承担民事责任，担保人有过错的，应当依法承担民事责任。担保人对于主合同无效是否存在过错，并非是指担保人在主合同无效这一问题上存在过错。鉴于主合同是债权人与债务人之间签订的合同，具有相对性，保证

2021-02-19 553
迁户口的情形条件是什么
1、投靠户口迁入。 2、公民因干部、职工调动申请户口迁入。 3、机关、团体、企业、事业等单位员工申请户口迁入。 4、公民因录用公务员申请户口迁入。 5、公民因购买商品住房（含“二手房”）申请户口迁入。 6、公民因投资引资符合条件迁入。 7、

2024-06-04 14

专业问答更多>>

不能过户的房子有哪些情形
房屋不能过户的原因有卖方无法提供房产证、卖方未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、产权因为违规搭建被冻结、正在出租的房屋等。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典

2022-11-27 15,340
房地产不得转让的情形有哪些房地产可以过户的情形
城市房地产管理法属于法律的范畴，其中有一些强制性的规定，比如：第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、

2022-03-26 15,340
机动车有哪些情形是不能过户的
1、凡是未上交强险的车辆，不能办理过户。 2、申请车主无法代理原车主办理过户手续。 3、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。 4、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。 5、未

2023-09-29 15,340
什么是过错推定的情形
1、无民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的，推定教育机构具有过错。 2、患者因下列情形之一遭受损害的，推定医疗机构具有过错： (a)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定； (b)隐匿或

2023-08-17 15,340

法律短视频更多>>

00:55
合法解除劳动合同的情形有什么
根据相关的法律规定，用人单位合法解除劳动合同的情形，一般情况下主要有以下六种： 1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、劳动者严重违反用人单位的规章制度的； 3、劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； 4、劳动者同时

890 15,340
00:56
批准逮捕的情形有哪些
批准逮捕的情形有五点，分别是： 1、可能实施新的犯罪的； 2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的； 3、可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的； 4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的； 5、企图自杀或者逃跑的。

772 15,340
01:42
抽逃出资的情形有哪些
抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关

2,675 15,340