房屋出租要怎样缴房产税

2024-06-05 12

普法内容

案情简介：近期，南京地税检查人员在风险应对中发现，某公司将一楼房屋出租给几家单位使用，取得的租金收入只缴纳了营业税，未申报缴纳房产税。对此，检查人员就相关政策进行了宣传，对该公司补征房产税税款及加收滞纳金，并处以未缴房产税款50％的罚款。税务分析：根据《房产税暂行条例》及我省房产税相关政策的规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为 1．2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。房产出租期间对于出租房产则不需要同时再依照房产原值缴纳房产税。同时，根据《营业税暂行条例》的规定，房产出租应按照服务业——租赁业缴纳5％的营业税。但税务部门检查发现，部分企业为少缴房产税，在房产出租时利用手中其他税目的发票按约定租金开具给承租方，只缴纳5％的营业税，不缴纳12％的房产税。而承租企业因有发票入账也就不计较了。对此，税务人员提醒纳税人，房产出租依法应缴纳12％的房产税、5％的营业税及城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，并向承租方提供房屋租赁发票。以其他发票代替的做法，让承租方无法取得合法凭证入账，在给承租方带来税收风险的同时，也给自己留下了税收隐患。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋房屋出租未缴税
可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。．对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，

2024-06-29 30
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费
房屋转租一般是不需要缴纳房产税的，房屋转租要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。

2020-05-26 318
房产税已交，房屋有出租，房屋租赁税怎么算
财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区

2024-06-13 32

专业问答更多>>

房产税：纳税人出租房屋是否要缴纳营业税
一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二．

2021-10-25 15,340
个人出租房屋用缴税吗个人出租房屋怎么交税
个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租金

2022-10-11 15,340
私有房屋出租要缴纳房产税吗, 哪些情况下出租人需要承担房产使用税
1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂

2022-03-06 15,340
XXX附近房屋出租需要缴税吗？
国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％

2022-08-08 15,340

法律短视频更多>>

00:53
继承父母房产要缴多少税
目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到

5,025 15,340
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,499 15,340
01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

826 15,340