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房屋质量问题规范标准有哪些

房屋质量问题规范标准有哪些

2024-05-06 8
普法内容
主要包含三个方面的问题,即主体结构质量问题、影响居住的质量问题以及一般质量问题。 (1)对于房屋主体结构质量问题,即其存在问题且无法通过验收,影响到交付或投入使用后被认定为不合格。若在商品房交付使用后,买受人发现主体结构质量不合格,可根据相关法规委托检验机构进行复检,如结果仍显示不合格,则买受人有权选择退房,同时开发商需承担相应的赔偿责任。对于不符合主体结构质量标准的房子,买受人同样拥有拒绝接受、解除合同以及要求赔偿损失的权利。 (2)如果房屋的质量问题严重影响到正常居住,但法律对此并无明确规定,司法实践中通常会考虑问题能否通过修复来解决。如果能修复且不影响正常居住,则属于一般质量问题,买受人可要求开发商进行修复并赔偿损失;反之,若无法修复或者修复后仍无法正常居住,买受人便有权利解除合同并要求开发商赔偿损失。 (3)一般质量问题则是指除房屋地基基础工程和主体结构工程外,未对买受人正常居住产生重大影响的质量问题,例如屋顶、墙壁漏水等。在保修期内出现的属于保修范围的质量问题,开发商应承担保修义务,并对由此产生的损失负责赔偿。

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    2020-11-01 145
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    2024-05-30 9
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    2020-05-28 282
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    2022-10-27 15,340
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    2022-10-30 15,340
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    以下是房屋质量问题:1。建筑物不稳定。表现为沉降期过后仍在下沉;不均匀沉降导致建筑物倾斜;整体强度不足,建筑物震动或在大风中摆动;由于结构不完善,部分或全部承重系统载荷不足,造成建筑物局部或全部坍塌。

    2021-11-27 15,340
  • 有关质量问题房屋赔偿标准

    根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请

    2022-05-02 15,340
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  • 有关房屋质量问题怎么维权 00:50
    有关房屋质量问题怎么维权

    当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔

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    购房者在验收房屋的时候,如果发现房屋存在质量问题,那么可以拒绝收房,并且一定要做好记录,留好相关的证据材料,比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次,购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定,以及关于退房的约定。如果合

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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