房屋质量问题规范标准有哪些

2024-05-06 5

普法内容

主要包含三个方面的问题，即主体结构质量问题、影响居住的质量问题以及一般质量问题。（1）对于房屋主体结构质量问题，即其存在问题且无法通过验收，影响到交付或投入使用后被认定为不合格。若在商品房交付使用后，买受人发现主体结构质量不合格，可根据相关法规委托检验机构进行复检，如结果仍显示不合格，则买受人有权选择退房，同时开发商需承担相应的赔偿责任。对于不符合主体结构质量标准的房子，买受人同样拥有拒绝接受、解除合同以及要求赔偿损失的权利。（2）如果房屋的质量问题严重影响到正常居住，但法律对此并无明确规定，司法实践中通常会考虑问题能否通过修复来解决。如果能修复且不影响正常居住，则属于一般质量问题，买受人可要求开发商进行修复并赔偿损失；反之，若无法修复或者修复后仍无法正常居住，买受人便有权利解除合同并要求开发商赔偿损失。（3）一般质量问题则是指除房屋地基基础工程和主体结构工程外，未对买受人正常居住产生重大影响的质量问题，例如屋顶、墙壁漏水等。在保修期内出现的属于保修范围的质量问题，开发商应承担保修义务，并对由此产生的损失负责赔偿。

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房屋质量存在哪些问题
房屋质量问题： 1、楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患； 2、房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。

2020-11-01 144
房屋质量问题有哪些因素？有什么规定？
根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位

2024-05-30 5
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗
经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。

2020-05-28 278

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违规房屋质量问题有哪些，如何应对违规房屋质量问题？
一、违规房屋质量问题有哪些违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨；烟道、排气

2022-10-27 15,340
房屋质量问题有哪些，哪些房屋质量问题可退房及赔偿？
一、房屋质量问题有哪些房屋的质量问题有如下几种：（一）房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌

2022-10-30 15,340
房屋质量问题有哪些，房屋质量事故都有哪些
以下是房屋质量问题：1。建筑物不稳定。表现为沉降期过后仍在下沉；不均匀沉降导致建筑物倾斜；整体强度不足，建筑物震动或在大风中摆动；由于结构不完善，部分或全部承重系统载荷不足，造成建筑物局部或全部坍塌。

2021-11-27 15,340
有关质量问题房屋赔偿标准
根据商品房买卖解释因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请

2022-05-02 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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新房质量问题怎么办
购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合

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