无法找到开发商办理土地证如何办？

2024-06-08 19

普法内容

买房子的朋友一定清楚土地证是必不可少的，那么如果无法找到开发商办理土地证怎么办呢？如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就有可能是五证不全的房子。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有房产证，没土地证，开发商又找不着，怎么办土地证
如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有

2024-06-11 13
土地证被开发商抵押如何办？求解答！
建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。抵押期间，抵押人转让已办理登

2024-05-26 25
开发商不交土地使用金，导致无法办理房产证怎么办？
如果开发商不补缴土地出让金，土地仍然是划拨土地使用权，不能补办出让土地使用权。这种情况下，如果要办理房产证，假如是房改房，经市政府批准，还是可以申请办理房产证的，可是这种房产证以及土地证不能转让，如果转让则需要补缴土地出让金。如果不是房

2024-05-20 13

专业问答更多>>

开发商土地证办理是如何样的？
一、办事程序土地登记申请—权属审核(询问当事人)—注册登记—核发证书二、收件材料1、土地登记申请书、申请表;2、企业法人营业执照、事业单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证(复印件);3、委托书;

2022-08-06 15,340
开发商具体上如何办理土地证
一、办事程序土地登记申请权属审核(询问当事人)注册登记核发证书二、收件材料 1、土地登记申请书、申请表 2、企业法人营业执照、事业单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证(复印件) 3、委托书 4、

2023-10-18 15,340
开发商土地抵押贷款房子为何无法办理房产证
1、开发商把土地抵押了，办不了房产证，可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约

2022-10-12 15,340
开发商办理土地证多久可以拿到啊
到发改局领外商投资基本建设项目批准证书，到建设局领建设工程规划许可证，到国土局领土地批复。然后再领土地证。从挂牌摘牌到领土地证大约需要三个半月时间。

2022-08-08 15,340

法律短视频更多>>

01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

4,759 15,340
00:54
期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

599 15,340
00:58
开发商不交房找谁处理
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到

2,704 15,340