哪些情况下可以享受逾期交房免责条款

2024-06-13 16

普法内容

1不可抗力发生后，购房者有必要对影响其权益的情势进行了解，故购房者依照民法典规定，有必要在购房合同中明确发生不可抗力事件后开发商及时通知对方的时间，提供相应的证明文件的一定期限及违反该约定的后果，即开发商不能依此免除其法律责任2注意售房合同中“非出卖方所能控制的因素”的条款不能作为不可抗力的约定。除了“不能预见不可避免和不可抗拒的自然灾害和事件”，该条款可能还包括政府依职权对违法建筑，销售的查处及其他第三发因素，回导致对不可抗力范畴的扩大解释。3合同约定“因政府原因导致逾期交房”构成免责理由的，政府相关部门出具一纸证明即可实现。

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哪些情况下旅客可以享受免费食宿服务
根据法律规定，只有由于承运人自身原因造成航班在始发地出港延误或取消，旅客才能享受免费餐食或住宿等。主要情形包括： 1、航空公司自身原因。 2、国内航班在经停地延误或者取消，无论何种原因，承运人均应当向经停旅客提供餐食或者住宿服务。 3、国内

2020-02-01 204
疫情期间哪些租房可以享受减免
疫情期间下列租房可以享受减免：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2020-07-25 131
保证责任有哪些，哪些情况下保证人可以免责
保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任；一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。

2021-01-31 119

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哪些情况下可以享受二胎政策, 哪些情况下可以享受二胎政策的条件？
下面12中情况可以享受二胎政策： ⒈双方均为独生子女，只生育一个子女的； ⒉双方均为少数民族，只生育一个子女的；二胎政策可能放开 ⒊双方均为归国华侨，或者来本省定居不满6年的香港、澳门、台湾地区居民

2022-01-23 15,340
开发商延期交房，是否可以免责？哪些情况下开发商延期交房可以免责
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。有些时候开发商延期交房并不是由于自身原因，而是因为一些不可抗力因素，在这种情况下，开发商延期

2022-01-22 15,340
哪些情况下可以免交房产税房产税免除条件有哪些
下列房地产免征房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产二、国家财政部门拨付事业经费的单位自用房地产三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产四、个人所有非营业用房地产五、财政部批准免税的其他房地产

2021-11-16 15,340
哪些情况下是可以享受离婚赔偿的
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。重婚是指有配偶者又与他人结婚。有配

2023-07-17 15,340

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

1,201 15,340
01:08
合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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01:19
哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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