欠贷款法拍房原租赁有效吗

2024-04-20 10

普法内容

在房屋被依法拍卖前签署的租约依然具有法律效应，这是因为自古以来的交易规则——“买卖不如租赁”一直被人们所遵循。在这种情况下，承租人仍然享有优先购买的权益。无论租赁期限内租赁物是否经历过所有权变更，都无法撼动租赁协议的权威性和有效性。如果存在谋取私利的当事人秘密进行房产拍卖，受害者可以寻求司法救济。违章者在隐瞒其欺诈行为的情况下导致另一方违反真实意愿做出相关民事法律行为，得知或应知此事的利益受损方有权利向法院或仲裁部门提出撤销违法决定的诉求。

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被拍卖的房子有租赁原租赁合同有效吗
被拍卖的房子有租赁，原租赁合同有效。但必须是租赁在前，抵押在后。如果将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。分为以下两种情况： 1、出租人将出租房已

2022-06-17 1,583
贷款买的房子法院能拍卖吗拍卖后给租房款吗
可以拍卖

2024-06-27 24
租房被法院拍卖租赁关系是否继续有效
租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方签订租赁合同后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021-03-22 279

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租房被法院拍卖租赁关系是否继续有效
租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方签订租赁合同后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2022-06-07 15,340
租房人和房东打的租赁欠条，没有租赁合同，有效吗？
承租人与出租人之间没有书面的房屋租赁合同，但是有承租人出具的欠条也一样具有法律效力。，欠条是否具有法律效力可以从以下几点确定：第一，债权人是否具有完全行为能力人；第二，双方之间是否存在真实的债权债务关

2022-10-05 15,340
法拍房租赁合同是不是登记才有效
租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。房屋租赁未办理登记

2021-12-17 15,340
对于法拍房什么租赁合同无效
以下几种情况的房屋租约，买卖是可破租赁的。 1、先抵押、后出租。 2、先查封、后出租。 3、属于破产财产的房屋。

2023-01-24 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

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