交房时发现有瑕疵应该怎么办

2021-03-14 211

普法内容

交房时发现有瑕疵应该要求开发商限期整改，商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除商品房买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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网购货物有瑕疵但没及时发现怎么办
如果网购货物有质量瑕疵但没及时行使检查的义务，一般不能获得赔偿。若想要网购货物获得合理的赔偿有下列途径：一、行使七日内向店主无理由要求退货的权利，网店店主应当收到退回商品之日起七日内返还商品价款。二、履行及时检验并通知商家的义务，有三种

2020-06-01 198
怎样判断房屋质量瑕疵，出现房屋质量瑕疵能退
一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的乏饥催渴诎韭挫血旦摩，开发商要承担

2024-06-18 18
有瑕疵不能退货该怎么办？
可以。商品存在缺陷的，对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，应当履行。

2020-10-24 509

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现在买房子房东有瑕疵该怎么办
购买的商品房有缺陷的处理方法： 1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同。处理方法：合同无效（但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效）。 2、商品房买卖合同订立后，出卖

2021-11-21 15,340
不发现其他继承人有瑕疵怎么办
这要看是瑕疵还是硬伤，有瑕疵不要紧，只要是立遗嘱人的真实意思表达，就应当予以执行。但是如果是硬伤，而且按照遗嘱没法操作的，就要通过协商沟通解决，解决不了的就只能到法院起诉解决。希望我的解答能帮到你

2022-10-17 15,340
房屋定制合同出现瑕疵该怎么办
房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。（1）出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继

2023-06-28 15,340
房屋交付时瑕疵该怎么认定赔偿？
赔偿修复费用及修复期间造成的其他损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的

2022-06-17 15,340

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合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

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离婚时发现女方转移财产怎么办
离婚的时候发现女方有恶意转移财产的行为的，男方可以从以下两个方面采取措施。第一就是要注意收集对方转移财产的证据，必须要向法院提供证据，证明对方有离婚财产转移的行为。比如对方将财产转移到另外的账户，那么可以提供对方的银行账户转款明细。对方如果

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股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

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