2023二手房购房贷款办理程序

2024-06-05 0

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我们在购房时因为资金的限制或是购房的限制，会购买二手房，这个其实也是一个很好的选择。在购买二手房时，因为各种原因的影响会在二手房购买时办理贷款，二手房购房贷款办理流程是怎样的呢？接下来就让我们通过阅读下面这篇文章一起来阅读了解吧！申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件： 1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 2、支付符合相关规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户； 3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保； 4、贷款人规定的其他条件。 1、个人二手住房贷款申请； 2、具有法律效力的身份证明材料； 3、贷款人认可的经济收入证明； 4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》； 5、贷款人要求提供的其它资料。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

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二手房能贷款购买吗二手房贷款的流程是怎样的
办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。（2）凭身份证原件领

2024-06-29 3
2023购买二手房有哪些具体程序
1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下等符合条件（1）则应视为土地出让金－合理

2024-04-17 15
二手房办理网签办理程序
二手房交易办理网签需要网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。

2020-02-24 83

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西安市购房贷款的手续办理程序
(一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及

2023-09-08 15,340
二手房交易购房程序
二手房产交易流程： 1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好、及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。 2、实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方

2022-09-13 15,340
二手房购买的办理程序是如何样的
一、寻找中介信息登记。二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)

2023-09-13 15,340
贷款购房程序及手续有哪些
购房贷款是购买房产时候，如果钱不够，向银行借钱，那么这笔钱就叫做购房贷款。申请手续有： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（

2022-04-24 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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二手房交易程序是怎样的
按照法律规定，二手房交易流程包括第一步查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步签署《二手房买卖合同》、支付定金第三步支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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