老公准备买房了，关于如何样杜绝一房多卖呢？

2024-05-24 6

普法内容

1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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怎样杜绝一房二卖
首先，审查相关证明文件。请注意，在购买房产之前，不可轻率地支付定金，务必检查开发商是否持有合法的商品房预售许可证，以确定交易的合规性。若开发商无此资格，则购房者与之签署的购房协议可能被判定为无效。建议选择按揭方式购买房屋。即使资金充足，一

2024-04-24 11
如何杜绝一房二卖陷阱
鉴于现实中的“一房多售”现象对于欲购房产者的影响，选购房产前需对开发商的资信进行评估，同时要求其提供《预售许可证》和《国有土地使用权证》等相关证书。值得重视的是，若房地产开发商出现“一房二售”情况，将面临严厉惩罚。这不仅使得购房者的购房合同

2024-04-25 13
买了一套老家里的二手房，网签能杜绝一房多卖吗？
现在全国实行网签合同过户，每套房子只能网签一次，如果该房产与其他人存在网签，就不能过户交易，一般签完合同交完定金，马上网签，可防止一房多卖。

2024-06-23 19

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买方如何杜绝二手房一房多卖
1、交易时间越短越好。建议从签订合同到最终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。这里就要特别提醒一下，很多购买暂时未取得房产证的二手房，由于签约

2022-08-02 15,340
女儿买到了一房多卖的房子，对于怎样杜绝开发商一房多卖呢？
1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量

2022-08-02 15,340
如何杜绝一房二卖
当您成功购置住宅后，请务必尽快办理房产证。根据相关法规，此类申请最迟应在90日内完成，这是对于开发商的明确限制。若未能按时办理，将被视为开发商违约行为。在购房之初，开发商便会强烈建议并协助您进行房产

2024-09-08 15,340
小产权如何杜绝一房多卖？
小产权房本身并没有得到法律的认可，国家统一的处理办法也还未出台。但各地方的处理方法不尽相同。你可以查询你当地相关处理措施。但是，购买禁止在市场流通的小产权房本身存在很大风险。无法办理房屋过户手续，即

2022-08-07 15,340

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结合本岗位如何杜绝违章行为
结合本岗位杜绝违章行为的方式如下：1、加强安全生产意识教育。安全生产的方针是“安全第一，预防为主”。对于习惯性违章行为，也要加强预防；2、抓好安全生产过程控制。安全管理注重于全天、全员、全过程跟踪控制，发现和善于发现施工作业人员的习惯性违章

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买房买贵了如何退房
购房者在购买了房屋之后是不能够以房屋买贵了为由要求开发商退款退房的。在这种情况下法院也不会支持购房者解除合同的请求。购房者退房一定要有合法正当的情形，不能够随意的解除合同，这样违背了诚实守信的原则。在想要退房的时候，可以首先与开发商进行协商

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如何写房屋买卖合同
房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的，也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备，设施产权归

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