农村的房屋是没有房产证的，只有土地使用证

2024-06-17 22

普法内容

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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农村房子只有土地使用证没有房产证拆迁标准一样吗
全国各地拆迁补偿政策都不太一样，建议你咨询当地拆迁管理部门

2024-07-03 27
我是农村的，我有集体土地使用证，房屋证，我
集体土地不可以办理房产证。分析如下： 1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。 2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村

2024-05-19 15
房证上只有土地使用权没有房屋所有权
房证上只有土地使用权没有房屋所有权，不能证明房屋使用权归属，不能进行房屋的买卖和转让登记。不动产证和房屋所有权证的区别： 1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》； 2

2023-02-24 27

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没有房产证只有土地使用证没有房产证只有土地使用证可以办房产证吗
不可以办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登

2022-03-18 15,340
自建房没有土地使用证可以建房么农村的房屋没有土地使用证能建房吗
自建房没有土地使用证可以建房么农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。1、村委研究通过村委

2022-01-27 15,340
农村的房屋，只有土地证而没有房产证，可否办理继承
开发商不办房产证有以下几个可能： 1、开发商5证不齐全。房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。 2、开发商楼盘没有通过竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基

2023-09-25 15,340
农村的房子只有土地使用证没有房产证,父母过户儿子要钱吗
农村集体土地使用证过户，国土资源管理部门在办理过户时，只收取工本费。

2022-10-17 15,340

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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