按揭房是不是可以以物抵债

2021-11-29 25

普法内容

按揭房不可以以物抵债。以物抵债的基本条件是：债权债务关系是合法有效的，物是可以抵押的；当事人之间达成一致并订立抵押合同的。当事人达成以物抵债执行和解协议的，法院不予裁定。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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按揭房可以民间个人抵押不
按揭房可以抵押给个人。按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。抵押后的房产可以办理第二次抵押，二次抵押的抵押权人可以是个人也可以是公司等组

2021-01-21 212
按揭房个人对个人是否可以抵押
按揭房个人对个人可以抵押。个人房屋抵押贷款的流程如下： 1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料； 2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同； 3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人

2022-05-24 374
按揭房和抵押房可以过户么
按揭房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

2020-07-11 158

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债务人是按揭的房子可以用来做抵债的吗
债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。根据2015年5月5日公布实施的《最高人民

2022-05-29 15,340
债务人可以作为按揭房的抵债人吗
可以。债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执第三百五十七条技术咨询合同租赁合同纠纷委托人主要义务行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的第一百六十四条解除合同

2023-09-13 15,340
商品房抵押是以房抵债还是以物抵债？
“以房抵债”，一直是个颇具争议性的话题。“以房抵债”实质上是以物抵债的一种，只不过其中的“物”是以房屋这种不动产的形式出现。根据江苏省高院关于民间借贷及以物抵债的讨论会议纪要（以下称“会议纪要”），

2022-05-09 15,340
按揭的房产被法院执行可以抵债吗
债主起诉法院，法院可以拍卖住房，如果拍卖房产，不足以抵偿贷款，银行还可以请求法院查封其他财产以拍卖抵偿。如果仍不能抵偿违约后计入信用不良记录。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款

2022-05-02 15,340

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01:13
按揭车离婚是否可以过户
首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，

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01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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