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转租应注意什么?

转租应注意什么?

2021-04-08 129
普法内容
转租应注意以下问题: 1、转租行为必须经出租人同意; 2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限; 3、转租价格不得超过原价格,超过的话,超过部分归出租人所有等。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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