夫妻一方已故，房产如何处理

2024-04-24 8

普法内容

当夫妇中的一方不幸离世，其所属之房地产应依据如下三个特定场景进行合理分配：首先，在亡者生前曾订立遗嘱的情形下。其所有的财产，包括但不限于房地产，都必须严格按照遗嘱的内容来进行传承。若丧偶者在生前立有遗嘱，明确表示愿将完整的房地产赠与他人。那么，获得了全部房地产所有权并完成法律变更程序的继承人，或者仍然生存的配偶，应当与受遗赠人展开磋商，共同决定该房地产的最终归属。经过充分的沟通与协商，双方达成共识之后，便可各自携带本人的身份证明文件、公安机关开具的死亡证明书、已故一方的遗嘱以及房地产权属证书等相关证明资料，前往房地产登记管理机构办理房地产过户手续。最后，如果丧偶者在生前未留下任何遗嘱，那么其遗产的法定继承人，即父母、子女及配偶，将作为第一顺位继承人，共同继承其所遗留的房地产。在此情况下，同为继承人的各方应积极协商，以确定遗产的具体分配比例。如能达成一致意见，则由各继承人亲自前往当地的房地产办理大厅，办理房地产的过户手续。

《中华人民共和国民法典》
第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

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已婚夫妻一方卖房夫妻关系如何
婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力具体如下：房子属于个人财产的，卖房有效；房子属于夫妻双方共同财产的，夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，买房人是善意取得的，卖房有效，但是卖房一方应当向夫妻另一方赔偿损

2021-12-19 86
夫妻房产过户到一方名下如何处理
夫妻房产过户到一方名下视情况而定：要把房子过户到其中一方的名下，夫妻双方就应该携带本人的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续；假如夫妻双方已经离婚，想要把房子过户到夫妻其中一方的名下

2023-04-28 1,267
夫妻一方放弃财产，如何办理房产证
夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。 1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。 2、如果住房登记人是

2024-05-09 13

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夫妻一方已故，另一方有权买卖房产吗？
视情况而定：一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承： 1

2022-10-18 15,340
如何处理夫妻一方死亡遗产
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2023-09-25 15,340
夫妻双方已经买房产但一方去世房子如何分割
1、夫妻一方去世房产属于共有的，另一方继承50%，剩余财产有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的通过法定继承办理。 2、法律依据《民法典》第一千一百二十三条继承开始

2022-06-27 15,340
如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产, 一方私自转卖房产怎么处理
如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产：1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续，房产证增加配偶名字所需费用很少，一般不超过二百元。 2.如果对方拒绝办理，也没关系，因为该房产是双方婚姻关系存续期

2022-04-07 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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夫妻协商一致离婚如何处理
夫妻协商一致离婚按如下程序办理： 1、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，携带相关证明材料，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请； 2、婚姻登记机关按照有关规定对当事人提交的材料进行初审；自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，

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