2023房屋赠与的具体手续有哪些

2024-06-20 1

普法内容

根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：（一）签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同（协议）书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。（二）办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。（三）申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。（四）提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件： 1、拟赠房产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）； 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议（合同）书； 3、受赠人的户口及身份证明； 4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件； 5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。（五）填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。（六）审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。（七）批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户。

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赠与房产的具体费用有哪些？
房产赠与需要的费用包括：（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；（2）契税：4%；（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；（4）证照印花税：5元/本；（5）工本费：10元/本；（6）个人所得税：

2021-01-27 184
房屋赠与手续办理的详细步骤有哪些
办理房屋赠与手续必须经过的步骤有：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%

2021-04-28 126
遗赠与生前赠与的差别具体有哪些
遗赠与生前赠与的差别具体有以下三点： 1、遗赠与生前赠与的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人立遗嘱时，可以在遗嘱中作出赠遗规定，无需征得遗赠人的同意。遗嘱在遗赠人死亡后生效，不受遗赠人是否接受遗赠的影响。生前赠与是双方的法

2022-04-15 203

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如何办理房屋赠与登记，房屋赠与登记的手续有哪些？
一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人民共和国城市房地产管理法；2、城市房屋权属登记管理办法；3、房屋权属登记条例（具体地域）；二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同

2022-10-29 15,340
房屋赠与手续要准备什么材料，房屋赠与手续要准备哪些
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他

2022-04-18 15,340
解决赠与手续的具体步骤包括哪些
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税，契税是房屋现值价格百分之二，领取契证。 3.赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以解决了房屋产

2023-03-13 15,340
房屋赠与有转移登记手续的情形有哪些
1、因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同双方当事人。 2、申请人应当向登记机构提交：（1）房屋权属登记申请书（原件）；（2）身份证明（原件/复印件）；（3）房屋所有权证书（原件）；（4）经公证的

2023-06-12 15,340

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赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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