关于村委口头同意建房是否属于违建

2020-06-13 160

普法内容

村委口头同意建房属于违建。农村建房需要填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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无证房是否属于违建
不一定属于违建，下列四种情况不属于违建：一、因历史原因没有取得许可证的情况；二、有部分规划审批文件的房屋不属于违建；三、政府招商引资经有关部门同意但未办证的房屋不属于违建；四、因政府行为而导致的其他无证情形不属于违建。

2020-06-17 440
农村自建猪圈属于违建吗
农村自建猪圈属于违建。具体规定如下： 1、影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款； 2、农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。违章建筑存在侵占安全

2022-04-16 7,869
构筑物是否属于违建
构筑物如果未经批准属于违建违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。

2020-06-20 813

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村委会同意的养殖区属于违建吗？
村委会并没有权进行养殖区的规划，如果村委会规划的养殖区没有报有关部门批准，政府按违建处理是合法的。当然，如果村委会规划的养殖区已经报备有关部门并批准的，政府按违建处理就属于违法。养殖场(鱼塘、养猪、

2023-12-16 15,340
关于农村违建房是否会受到强拆
1、农村违建房可能会被强拆。城乡规划主管部门应当作出限期拆除的决定，当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政机关应当予以公告依法强制拆除。 2、法律依据：《行政强制法》第

2022-11-10 15,340
旧房重建属于违建吗?
房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。

2023-05-14 15,340
农村自建房属于不属于商品房
所建的房屋不属于商品房，商品房是国有土地由开发商设计建造可以转让的房产。办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续，有时这一步骤有乡镇的土管所代办。农村建房一般手续：主要程序： 1、由农村居民户

2022-03-19 15,340

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建设工程合同在性质上属于什么合同
建设工程合同属于承揽合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种。根据相关法律规定可知，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工

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农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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