房租没到期房东要求搬走怎么赔偿

2021-04-16 1,471

普法内容

房租没到期，房东要求搬走赔偿如下：（1）房屋租赁合同未到期，房东提前解约构成违约的，租户可以要求房东赔偿剩余租期内的租金；（2）双方在房屋租赁合同中约定违约金的，房东应当按照约定的违约金进行赔偿，双方在房屋租赁合同中没有约定违约金的，房东应当按照实际造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。存在法定或约定的解除情形，房东提前解约不构成违约，无需赔偿，情形包括：（1）租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的；（2）租户利用租赁物进行违法活动的；（3）租户擅自改变租赁物用途的；（4）租户未经房东同意擅自转租的；（5）租户无正当理由未支付或者迟延支付租金的；（6）房东与租户协商一致解除房屋租赁合同的。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租房合同未到期房东让搬走可以要求房东给予赔偿吗
如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

2021-01-07 237
2022年房子没到期，房东要我搬走！有没有赔偿？
若你们之间签订有房屋租赁合同，房屋未到期前房东要求搬走，属于违约行为，你可要求房东承担违约责任，赔偿你的损失。

2024-06-20 35
房子没到期，房东让搬走，可以让房东赔偿吗？
可以得到赔偿，以及退还剩余租金。具体可以让我们出面谈判。

2024-06-28 25

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合租房未到期房东要求搬走不退房租
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

2022-10-25 15,340
租房合同未到期房东要终止, 租客不搬走, 租客可以要求房东赔偿吗?
1、房东卖房不属于违约，如果房东终止租赁合同，要求你们搬离房，则属于违约，房东应当承担违约责任，如约定的违约责任不足以弥补损失，可以要求适当增加，协商不成，可以起诉解决。 2、房东卖房，你们仍然可以租

2022-01-19 15,340
租房到期，房东不搬走，租户能否要求房东免还租金
首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。rn

2022-04-21 15,340
未到期房东让搬走能要求房东给予赔偿吗
问：我于今年1月从甲处租了一个店面，但其和房东曾签订一份租房合同，约定租期为一年，若遇拆迁则租房人应当立即搬走。随后，我在房东的同意下，花费5万元对店面就行装修，但临近8月时，我被房东告知该店面被列入

2022-10-28 15,340

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01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

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租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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